深圳市地稅局通過較新一期《市政府公報》發(fā)布公告，從2010年8月1日開始調整土地增值稅預征率。

　　據(jù)深圳市地稅局介紹，此次土地增值稅預征率調整后，普通標準住宅按銷售收入2％預征，別墅為4％，其他類型房產為3％。據(jù)悉，在2008年進行上一輪調整時，普通標準住宅按銷售收入1％預征，別墅類按銷售收入3％預征，其他類型房產按2％征收。

　　此次調整所涉及的“普通標準住宅”，執(zhí)行的是深圳市從2006年10月1日起調整的新標準，具體為：住宅小區(qū)建筑容積率在1．0以上、單套住房套內建筑面積120平方米以下或單套建筑面積144平方米以下、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格的1．44倍以下。

　　據(jù)悉，所謂土地增值稅預征，是指納稅人在項目全部竣工結算前轉讓房地產取得的收入，由于涉及成本確定或其他原因，而無法據(jù)以計算土地增值稅的，可以預征土地增值稅，待該項目全部竣工、辦理結算后再進行清算，多退少補。

　　今年6月，國稅總局下發(fā)《關于加強土地增值稅征管工作的通知》要求，除保障性住房外，東部地區(qū)省份預征率不得低于2％，中部和東北地區(qū)省份不得低于1．5％，西部地區(qū)省份不得低于1％。

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