“如果未來依然執(zhí)行寬松的貨幣政策，特別是信貸政策，北京城區(qū)內(nèi)的房價還有上漲空間。造成今年房價上漲的主要原因，是由于金融危機(jī)過后政府實(shí)行了寬松的貨幣政策，流入社會的資金過多，在其他行業(yè)沒有回暖的情況下，大筆資金主要流向了房地產(chǎn)業(yè)?！盨OHO中國董事長潘石屹在看了北京市8月份統(tǒng)計(jì)報(bào)告后向記者表示。

　　根據(jù)近日北京市統(tǒng)計(jì)局、國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)發(fā)布的北京市房地產(chǎn)市場運(yùn)行較新情況顯示：8月份，北京市房屋銷售價格繼續(xù)呈現(xiàn)上漲態(tài)勢，價格同比上漲1％，漲幅比上月提高0.9個百分點(diǎn)。新建住宅價格同比上漲2.1％，二手住宅交易價格同比下降2.2％。四環(huán)路以內(nèi) 18113元/平方米，比7月份上漲635元/平方米。

　　北京市國際投資公司總裁杜猛表示，今年房價地價飛速上漲，其中的幕后推手就是金融政策，寬松的金融政策讓企業(yè)有錢拿地，消費(fèi)者有錢購房?！拔椰F(xiàn)在都不想當(dāng)開發(fā)商了，在北京、上海購一堆房子今后肯定賺錢，比干房地產(chǎn)開發(fā)強(qiáng)多了，也不用承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。”杜猛表示。

　　先于北京市房價公布的8月份央行數(shù)據(jù)顯示，8月新增人民幣貸款4104億元，人民幣貸款余額同比增長34.11％，較7月份3559億元的增量略有反彈，盡管跟上半年每月上萬億元的信貸水平相比大幅下降，但是政府有關(guān)負(fù)責(zé)人一直強(qiáng)調(diào)下半年依然會執(zhí)行寬松的貨幣政策。

　　如果按照潘石屹和杜猛的看法推斷，未來幾個月內(nèi)北京房價還將會有一定的上漲空間。但是隨著房價的不斷上漲，是消費(fèi)者觀望情緒的出現(xiàn)和交易量的連續(xù)下滑，根據(jù)較新的統(tǒng)計(jì)顯示，8月份，全市住宅銷售面積為168.4萬平方米，比7月份略降0.1％，比6月份下降17.2％。

　　有關(guān)專家認(rèn)為，北京樓市價漲量跌的局面在未來幾個月內(nèi)表現(xiàn)得會更加突出，城區(qū)內(nèi)房價下降的可能性較小。

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