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房貸轉(zhuǎn)按揭不賣房子盤活房款

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 1128 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  安報訊10月28日,今日安報·招商銀行“法律服務(wù)社區(qū)行”活動在鄭州市的十大社區(qū)同時舉行,活動一開始,招商銀行的桌子前就站滿了前來咨詢的人,使銀行的工作人員應接不暇,該行少有推出的“房貸轉(zhuǎn)按揭”房貸理財新產(chǎn)品受到了房貸客戶的普遍關(guān)注,根據(jù)工作人員介紹,身背房產(chǎn)按揭貸款的客戶在該行辦理此項業(yè)務(wù)后,不僅可享受較其他銀行低15%左右的房貸利率,而且可以提前盤活房產(chǎn)增值部分。

  特色貸款俏市場

  在鄭州市南陽路太極公館社區(qū),招商銀行黃河路支行副行長魏艷紅看著絡(luò)繹不絕的咨詢?nèi)巳赫f:“今天我們帶來的產(chǎn)品主要是‘個人住房同名轉(zhuǎn)按+循環(huán)額度貸款+隨借隨還’房貸理財產(chǎn)品,使個人的固定房產(chǎn)得到了有效盤活。比如說,如果一個人在5年前申請了住房按揭貸款,隨著房產(chǎn)的升值,當時價值40萬元的房子也許現(xiàn)在能值50萬元甚至60萬元,這個價值如果得不到有效的利用,它就是死的,那么我們現(xiàn)在推出的這種產(chǎn)品,就是對他的房產(chǎn)進行重新評估,按照新評估的價值,較高可授予客戶房屋7成的循環(huán)額度,且循環(huán)額度較長期限為20年,客戶可以用于購房、購車、經(jīng)營、裝修、上學、旅游等多種用途。這個授信額度還有可以隨時使用的優(yōu)勢,如客戶通過一次申請獲得循環(huán)額度,辦妥較高額抵押手續(xù)后,今后有資金需求時,可快速獲得額度項下貸款,免除了再辦理貸款審批、房產(chǎn)評估、抵押等繁瑣的程序,滿足客戶隨時消費、隨時用款的需求。正是由于這個原因,今天前來咨詢的人特別多,而且有相當一部分人當場就填表申請了我們的業(yè)務(wù),活動結(jié)束以后,我們將會派出專門的工作人員,對今天申請的客戶進行辦理?!?/P>

  在富田麗景社區(qū)接受咨詢的招商銀行鄭州緯三路支行理財經(jīng)理楊樂則告訴記者,本次活動推出的產(chǎn)品,對于目前正在還住房按揭貸款的人同樣有用,且沒有原貸款行的限制,按照以往的做法,如果客戶要在按揭未到期前申請貸款,必須把原貸款還清。而招商銀行本次推出的產(chǎn)品,卻是先給客戶相應的貸款,客戶可以用招商銀行的貸款去還以前的房貸,然后將多余出來的這一部分用于經(jīng)營、消費等。由于該產(chǎn)品所具有的獨特功能在金融市場上是先進的,所以更受客戶的追捧。

  為了給富田麗景社區(qū)的居民提供更好的服務(wù),使更多的人從中受益,招商銀行的工作人員除了現(xiàn)場咨詢以外,還同時實施一個“掃樓”計劃,即派專業(yè)人員對社區(qū)內(nèi)的所有客戶逐一進行宣傳,爭取做到人人明白、個個受益。

  客戶追捧熱翻天

  前來咨詢的鄭州市民陳先生是做生意的,流動資金有缺口,咨詢過銀行工作人員后,陳先生很高興自己有了新的資金來源。他表示,把自己在太極公館購購的兩套房子辦理轉(zhuǎn)按揭后,可以獲取幾十萬元的房產(chǎn)貸款,生意上的資金就不成問題了。

  與陳先生一同前來咨詢的劉大姐告訴記者,她是開美容店的,當初購房子時為了不占用更多的流動資金,申請了一小部分房貸,現(xiàn)在想再擴大一下店面,又怕占用資金,有了招商銀行的房貸新產(chǎn)品,她完全可以拿這筆貸款去還原來的房貸,把多余的資金用到店里,這一算,資金不但不緊張,還很寬松呢。見習記者 宋松梅

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