所謂“轉(zhuǎn)按揭”就是仍處在按揭中的房屋進(jìn)行再次購(gòu)賣，該房屋的購(gòu)方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款?！皞ゼ伟步荨睂I(yè)按揭顧問提示,“轉(zhuǎn)按揭”中蘊(yùn)藏著諸多風(fēng)險(xiǎn)。

頭付交尾款后業(yè)主臨時(shí)變卦 轉(zhuǎn)按揭流程是需將未還清尾款的房產(chǎn)解抵押，才能夠辦理接下來的流程。一旦業(yè)主無自行還款能力，客戶需先將頭付交由業(yè)主墊付尾款，此時(shí)如果業(yè)主臨時(shí)變卦不賣，客戶就會(huì)“啞巴”吃黃連，有苦無處訴。

提前還貸時(shí)間長(zhǎng)風(fēng)險(xiǎn)性加大 提前還貸時(shí)間越長(zhǎng)，對(duì)于客戶來說風(fēng)險(xiǎn)性也就越大，因?yàn)槠渲锌勺円蛩靥啵瑢o法保障借款人預(yù)先支付業(yè)主頭付還尾款的資金安全性。

可能遭銀行拒簽無法批貸 辦理轉(zhuǎn)按揭很有可能會(huì)因?yàn)榻杩钊诵庞觅Y質(zhì)不合格而被銀行拒簽無法貸款，借款人還需要支付全款購(gòu)購(gòu)，資金壓力會(huì)突然變大。

遇到產(chǎn)權(quán)糾紛可能會(huì)無法過戶 辦理轉(zhuǎn)按揭過程中客戶需要先用頭付款償還業(yè)主剩余尾款，貸款還清后才能過戶。客戶過戶時(shí)如發(fā)現(xiàn)購(gòu)購(gòu)的房屋被法院凍結(jié)或者該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬有問題等因素都將導(dǎo)致購(gòu)賣雙方無法過戶。

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