小趙是一個貿(mào)易公司的業(yè)務(wù)經(jīng)理，剛來北京沒幾年，憑著自身的努力，就有了10幾萬的積蓄，于是像很多來北京打拼的外地人一樣，件是就考慮購一套自己的房子，這樣便真正有了歸屬感，于是在反復(fù)咨詢挑選后，他在甘露園附近購了一套二手商品房，一室一廳，總面積大約 43 平方米，總價29萬，貸款18萬。房子雖小，但是對于小趙來說代表了他這幾年在北京的奮斗成果，是他的避風(fēng)港灣。這兩年公司不斷發(fā)展，幾個月前單位搬了到了更為繁華的地段，但這樣一來，小趙的家離公司遠了很多，他每天在家和單位間奔波十分辛苦，尤其要是趕上加班，每天到家都要十一二點，出于無奈小趙只能決定把房子賣掉，可是因為當(dāng)時的貸款還沒有還清，目前雖然手中有3萬元積蓄，但是不夠一次性提前償還貸款，而且，還要留一部分錢用于解決今后的住房問題，現(xiàn)在房價一路飚升，這點錢購房肯定是不夠的，只能先租房過日了。前兩天，有位何女士看好了這套房，但她也不能全款購購，這下可真愁壞了小趙，一邊貸款沒還清，另一邊還要通過貸款方式購購，這其中的程序到底有多復(fù)雜？究竟應(yīng)該如何辦理？成為他那些天較為頭痛的問題，他本以為事情就要在這樣繁雜之中無果而終，可讓小趙沒有想到的是，就在一個多月后，這個一直纏繞他的煩惱不但解決了，而且他僅僅貸了10萬元就在玉泉路附近又新購了一套面積為45平方米的二手房，這件事引起了他們單位很多同事的好奇，于是小趙把整個事情的過程告訴了大家。

　　原來，就在他萬分躊躇之時，找到了北京個人房貸服務(wù)機構(gòu)偉嘉安捷的專業(yè)按揭顧問，希望能從專業(yè)的角度幫他分析解決這一問題。

　　小趙的房產(chǎn)目前正處于抵押中，而法律規(guī)定抵押中的房產(chǎn)是不可以出售的，此時偉嘉安揭的按揭顧問為小趙辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。所謂轉(zhuǎn)按揭是指：已在銀行辦理了個人住房按揭貸款的借款人，在貸款清償之前需要將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人，而向銀行申請將房產(chǎn)過戶給受讓人，并由房產(chǎn)受讓人繼續(xù)償還貸款或重新申請按揭貸款。無論出于自住目的，或是為了擺脫還款壓力，還是出于投資、理財?shù)目紤]，借款者都可以通過轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)將房產(chǎn)正常出售。

　　具體程序是：頭先通過偉嘉安捷向銀行先行辦理購方何女士的貸款審批手續(xù)，在購方的貸款獲得批準(zhǔn)后，擔(dān)保公司以擔(dān)保的方式替小趙還清貸款并解除抵押，較后由擔(dān)保公司帶購賣雙方辦理過戶手續(xù)，過完戶后將剩余房款（總房款扣除還款額）支付給賣方。擔(dān)保公司在整個過程中可提供居間擔(dān)保、轉(zhuǎn)按揭申請、銀行間協(xié)調(diào)、提前還款、解除抵押等服務(wù)。

　　就這樣在一個多月后，小趙順利的拿到了房款，因為房價隨行就市升值很快，以前18萬購的房子，以25萬元的價格出售，此后，偉嘉安捷的按揭顧問又針對小趙的情況，為他量身訂做了一套適合他的貸款方案，因為小趙看種了玉泉路一套總價35萬的二手商品房，目前他手中共有資金28萬，留存3萬元以備不時之需，其余25萬元作為頭付款，只需貸款10元。同時,因為小趙平時收入穩(wěn)定，除每月的基本工資外，還有固定的薪金補貼，所以可以選擇雙周供的還款方式，這樣可以在一定程度上幫其減少利息支出。

　　現(xiàn)在的小趙已經(jīng)住近了自己的新家，他用剩余的部分資金裝修了房子，一個人住得怡然自得。很顯然，正是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)幫小趙解決了所有的煩惱，為他帶來了意外的驚喜。在目前，在宏觀調(diào)控的大背景下，加息勢頭正旺，對于房貸者來說，無疑會增加還款壓力，此時一部分手中有多套住房貸款的人必然會選擇轉(zhuǎn)售房產(chǎn)來減輕還款負(fù)擔(dān)，而轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)也為這些人開啟了一條安全通道，讓他們能夠順利將處于抵押中的住房以合理的方式轉(zhuǎn)售他人，免除淪為“房奴”的命運。轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，正是能把復(fù)雜的事情簡單化，而給房貸者帶來了意想不到的便利。

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