今報安陽訊 “不交費（暖氣費），就別想在這里過冬！”安陽市“聚福園”小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，一些住在中間樓層的業(yè)主，在不交暖氣費的情況下，可以借助上下樓層地暖設(shè)備散發(fā)的熱氣溫暖過冬。因此，他們硬性規(guī)定：在該小區(qū)過冬的業(yè)主，必須要交暖氣費，否則停電停水。

    業(yè)主質(zhì)疑 這不是明顯的“霸王條款”嗎？

    昨天中午11時，在安陽市洹濱南路東段，“聚福園”小區(qū)的門口貼著一張醒目的通知：“在此過冬的業(yè)主，請到辦公室報名。不在此過冬的從11月15日起，停水停電?！甭淇钍?0月25日。

    一位不愿透露姓名的住戶說，當(dāng)時看到通知后，他到小區(qū)物業(yè)咨詢，得到的答復(fù)是：不論住戶住幾層，必須都得交取暖費，否則停水停電。“不想用暖氣，準(zhǔn)備省錢過冬，難道非得交取暖費”？他說自己剛購房子，欠了一屁股債，平時就一個人住，交數(shù)千元的暖氣費有些浪費。小區(qū)部分住戶也認(rèn)為，物業(yè)的做法屬于明顯的“霸王條款”，不合理。

    物業(yè)訴苦 中間樓層住戶可能“借”熱過冬

    “聚福園”小區(qū)物業(yè)的負(fù)責(zé)人馮學(xué)良稱，該小區(qū)是新建的，共有168戶，每戶住房內(nèi)都安裝有地暖供暖設(shè)備。小區(qū)建有兩個交換站，由安陽市益和熱力公司負(fù)責(zé)輸暖氣，小區(qū)物業(yè)和熱力公司結(jié)算費用。但是一些住在3樓、4樓的住戶，在冬季時，可以借助上下樓鄰居地暖設(shè)備散發(fā)的熱量，達(dá)到不交費同樣“溫暖過冬”的效果。所以，這些人以各種理由拒不交費。

    此外，在樓層樓道里，每一戶都有一個供暖開關(guān)，由于小區(qū)年實行供暖，他們擔(dān)心會有居民不交暖氣費，半夜私自打開供氣閥門，偷偷用暖氣，而他們不可能全部監(jiān)控。因此，小區(qū)物業(yè)部門在經(jīng)過多次研究后，拿出了對策：在此過冬的住戶，一律要按照房屋面積交暖氣費，否則，停水停電?！安唤毁M，我就給你們造點麻煩，讓你們連廁所都沒法上！”馮學(xué)良稱，這是被逼無奈做出的決定，目前報名過冬的住戶有50多戶。

    熱力公司 業(yè)主較好和小區(qū)物業(yè)協(xié)商解決

    對此，安陽市益和熱力公司辦公室一位姓王的工作人員說，使用暖氣應(yīng)是業(yè)主自愿的，熱力公司并沒有強(qiáng)制規(guī)定住戶必須使用。如果小區(qū)物業(yè)和業(yè)主因此發(fā)生糾紛，業(yè)主較好和小區(qū)物業(yè)協(xié)商解決。記者 張波

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