昨日上午，鄭州市鳳凰苑小區(qū)業(yè)主韓勁松一下將物業(yè)公司的桌子掀翻，原因是他對(duì)物業(yè)兩次收取裝修押金不滿，而物業(yè)公司也因此事將通往業(yè)主家中的電線剪斷。

　　沒(méi)交押金電線被剪

　　昨日上午，記者在未來(lái)大道鳳凰苑小區(qū)５號(hào)樓４單元的樓梯口處，看到電表箱內(nèi)裸露著４股被剪斷的電線。業(yè)主韓勁松稱他家的這些電線是被物業(yè)公司保安剪斷的。

　　韓勁松說(shuō)：“我是去年１０月購(gòu)購(gòu)了小區(qū)的住房，今年６月１２日領(lǐng)鑰匙時(shí)，按物業(yè)公司的要求交納了１０００元的裝修押金，上周準(zhǔn)備裝修時(shí)，物業(yè)公司通知我必須再交納１０００元的裝修押金，而我認(rèn)為物業(yè)公司重復(fù)收費(fèi)拒絕交納。７月３０日上午，我請(qǐng)來(lái)一名裝修工人裝修新居時(shí)，物業(yè)公司人員聞?dòng)嵡皝?lái)催交裝修押金。身為律師的我堅(jiān)持認(rèn)為物業(yè)公司的重復(fù)收費(fèi)沒(méi)有任何依據(jù)?！?/P>

　　韓勁松說(shuō)：“在我和物業(yè)公司人員爭(zhēng)執(zhí)期間，家里幾度停電，當(dāng)日下午，電線被徹底剪斷。物業(yè)公司保安承認(rèn)是他們剪的，并一度要求裝修工離開(kāi)小區(qū)。昨日上午，我前往物業(yè)公司找負(fù)責(zé)人理論，并發(fā)生了爭(zhēng)執(zhí)，于是我就掀翻了物業(yè)公司的桌子?！?/P>

　　別人都收我們也收

　　管理該小區(qū)的河南榮盛物業(yè)公司副總經(jīng)理張金保說(shuō)：“是物業(yè)公司的保安剪斷了韓勁松家的電線。收取裝修押金主要是防止業(yè)主在裝修過(guò)程中破壞墻體結(jié)構(gòu)和公用設(shè)施，除業(yè)主要交的１０００元押金外，另外加收的１０００元押金是針對(duì)裝修公司收取的，韓勁松雇傭的是個(gè)人裝修，因此他應(yīng)該負(fù)擔(dān)這筆費(fèi)用?！?/P>

　　當(dāng)問(wèn)及收取押金有何依據(jù)時(shí)，張金保說(shuō)：“裝修押金都是按照行業(yè)慣例收取的，政府主管部門(mén)對(duì)此沒(méi)有任何的標(biāo)準(zhǔn)和文件，但所有的物業(yè)公司都在收取這筆費(fèi)用，別人都在收，我們當(dāng)然也可以收了?！?/P>

　　鄭州市房管局市場(chǎng)交易處的工作人員說(shuō)：“裝修押金的收取標(biāo)準(zhǔn)和對(duì)象沒(méi)有明確的規(guī)定，一般都是物業(yè)公司根據(jù)市場(chǎng)行情自己確定，裝修押金是否向業(yè)主和裝修公司同時(shí)收取也不盡相同?！?/P>

　　律師指出物業(yè)侵權(quán)

　　除物業(yè)公司收取裝修押金外，韓勁松和物業(yè)公司爭(zhēng)持的另一個(gè)焦點(diǎn)是，物業(yè)公司有沒(méi)有權(quán)力去剪業(yè)主的電線。

　　韓勁松認(rèn)為：“我和物業(yè)公司的摩擦是收費(fèi)問(wèn)題，與用電毫不相干，物業(yè)斷電的做法涉嫌違法。”

　　張金保說(shuō)：“目前小區(qū)的供電不是直接通過(guò)電力公司的，而是接的工程用電，屬物業(yè)公司管理，因此我們完全有權(quán)斷電?！?/P>

　　鄭州市９５５９８供電客服熱線一工作人員說(shuō)：“如果業(yè)主將電費(fèi)直接交給電力公司就屬于電力部門(mén)的直供戶，這種情況下物業(yè)無(wú)權(quán)停電，如果是物業(yè)轉(zhuǎn)供用電的居民，物業(yè)停電的行為電力部門(mén)不好干預(yù)?！?/P>

　　河南仟方律師事務(wù)所的孟國(guó)濤律師認(rèn)為，在和業(yè)主的糾紛中，物業(yè)公司采取的停水?dāng)嚯姷刃袨槎紝儆谝员┲票┑那謾?quán)行為。糾紛發(fā)生后，當(dāng)事雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商和法律途徑解決問(wèn)題。（記者 楊桐）

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