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購房還不如租房???目前不應(yīng)該購房的10大理由
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 880 次
理由1:政府還將出臺(tái)政策抑制房價(jià)。在政策還沒有完全明朗之前,建議購房者不要輕舉妄動(dòng);
理由2:若房價(jià)下降現(xiàn)在購房吃虧?,F(xiàn)在許多開發(fā)商憋足了勁漲價(jià),購房者相對(duì)要多支出購房成本,如果購房者都持幣觀望的話,就有可能形成購方市場的局面,房價(jià)自然下降;
理由3:房價(jià)下跌可能形成負(fù)資產(chǎn)。現(xiàn)在政府正在實(shí)施宏觀調(diào)控抑制房價(jià)上漲,要是真把房價(jià)打壓下來,現(xiàn)在高價(jià)購房到時(shí)候就會(huì)形成負(fù)資產(chǎn);
理由4:物業(yè)稅尚未正式出臺(tái)。雖然物業(yè)稅呼聲很高,但現(xiàn)在還沒有出臺(tái),套房征不征稅,、三套房怎樣界定都是一個(gè)問題,它直接關(guān)系到購房者的購房支出;
理由5:加息導(dǎo)致購房成本增加。購房要考慮利率風(fēng)險(xiǎn),央行宣布再上調(diào)利率,同時(shí)要求上調(diào)個(gè)人房貸頭付款比例。其主要目的就是要平抑房價(jià)過快上漲,這是央行向市場發(fā)出的十分明確的信號(hào),還有消息說,加息的可能性還會(huì)有;
理由6:可能成為空置房,實(shí)現(xiàn)不了。中國社科院發(fā)布的《中國房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告》指出,目前北京有兩成的空置房,這主要是購房者購房后沒有將其出租或出售。如果沒有出租或出售就談不上,廣州也一樣;
理由7:供應(yīng)量不小,房價(jià)卻奇貴。目前房地產(chǎn)商開發(fā)的土地基本上是在“8.31”大限之前獲得的,一些房地產(chǎn)商在獲得廉價(jià)的土地后,希望通過造勢(shì)的方式來轉(zhuǎn)移民眾的視線,推高房價(jià),以便牟取暴利;
理由8:市場信息不透明,購房易蒙。由于市場信息不透明,消費(fèi)者在購房過程中始終處于被動(dòng)地位,開發(fā)商說沒房可賣你就購不到,開發(fā)商還可以通過虛假成交來偽造“業(yè)績”;
理由9:購房不如租房,租金漲幅卻只有房價(jià)一半。如果一手樓價(jià)持續(xù)上漲,租金的增幅和房價(jià)上漲比例持平,意味著保持平穩(wěn)增長,但現(xiàn)在租金的升幅遠(yuǎn)沒有樓價(jià)漲幅大;
理由10:購房容易“養(yǎng)房”難。現(xiàn)在得考慮,利息漲了,如果再征收物業(yè)稅,要“以房養(yǎng)房”就得想想:房養(yǎng)不養(yǎng)得起?
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