您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購(gòu)房知識(shí) > 聚沙成塔:輕松實(shí)現(xiàn)購(gòu)房夢(mèng)想
聚沙成塔:輕松實(shí)現(xiàn)購(gòu)房夢(mèng)想
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 769 次
34%的年化收益之下,小夫妻、高薪月光族、低薪小年青均可5年內(nèi)定投購(gòu)房。
對(duì)于剛跨入職場(chǎng)的年輕人而言,是否感覺(jué)對(duì)于目前動(dòng)輒上百萬(wàn)的房?jī)r(jià)遙不可及?
但事實(shí)上,只要我們巧用基金定投,每個(gè)月定期購(gòu)購(gòu)一定份額的基金,購(gòu)房夢(mèng)并不遙遠(yuǎn),下面三個(gè)基金定投案例將告訴你即便是月光族或是3000元月薪的職場(chǎng)新人都能在幾年內(nèi)實(shí)現(xiàn)購(gòu)房理想。
因?yàn)橘?gòu)房置業(yè)屬于短期目標(biāo),所以我們采用股票型開(kāi)放式基金近三年平均年化收益率,為定投基金收益率假定基準(zhǔn),即34%,合凈值月增長(zhǎng)率2.5%。
夫妻型:頭投6萬(wàn)元,月投4800元,兩年結(jié)婚購(gòu)房
張先生,兩年前畢業(yè),目前和女友均在某事業(yè)單位工作,月收入合計(jì)在8000元左右。兩人目前租房,每月房租1200元,其他開(kāi)支每月還需2000元左右。兩人共有儲(chǔ)蓄8萬(wàn)元左右(銀行存款)。張先生計(jì)劃兩年以內(nèi)購(gòu)房結(jié)婚,如果參與基金定投理財(cái),兩年后可有多少積蓄支付購(gòu)房頭期款?
理財(cái)建議:合理調(diào)配現(xiàn)有資產(chǎn):8萬(wàn)元存款頭先拿出兩萬(wàn)元建立緊急預(yù)備金,這是保證正常生活的基石,可采用流動(dòng)性較強(qiáng)的貨幣或者債券基金的形式。
其余建議投入資本市場(chǎng),考慮購(gòu)一些偏股型基金。
其次,每月盈余的強(qiáng)制儲(chǔ)蓄計(jì)劃。4800元左右的月盈余,建議通過(guò)基金定投進(jìn)行強(qiáng)制儲(chǔ)蓄,提高利用率。
兩年后,收益可以達(dá)到16萬(wàn)元,加上先期的6萬(wàn)元一次性投入購(gòu)賣基金收益:6×1.34×1.34+6×1.34=18.81萬(wàn)元,張先生和女友通過(guò)基金投資,兩年后能夠用來(lái)購(gòu)房的積蓄可以達(dá)到34.8萬(wàn)元,按照30%頭付款比例計(jì)算,兩人完全有能力購(gòu)購(gòu)一套總價(jià)100萬(wàn)元的住房。
月光族:月投6000元,三年購(gòu)房
上海的陳小姐目前單身,25歲,在陸家嘴一家外企做銷售,和父母同住。月收入9000元,有養(yǎng)老、醫(yī)療及失業(yè)保險(xiǎn),單位繳納公積金,也同樣無(wú)需承擔(dān)父母贍養(yǎng)費(fèi)。
雖然陳小姐收入不低,但每月開(kāi)銷基本和收入持平,是典型的“月光族”。不過(guò),陳小姐認(rèn)為,如果理智消費(fèi),每月3000元就夠用了。因?yàn)榉績(jī)r(jià)一直在上漲,獨(dú)立性較強(qiáng)的陳小姐計(jì)劃盡早貸款購(gòu)購(gòu)一套婚房,打算頭付三成。
理財(cái)建議:陳小姐之前的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)不合理,需作一定調(diào)整。上海目前的房屋均價(jià)是1萬(wàn)元/平方米,作為婚房70平方米-80平方米的房子比較適合。通過(guò)計(jì)算,(加上升值等因素)陳小姐至少需要90萬(wàn)-100萬(wàn),按照房屋頭付需要房屋總價(jià)的30%,陳小姐5年后至少需要30萬(wàn)元的頭付,并需一定裝修費(fèi)用。
建議預(yù)留3個(gè)月的生活支出費(fèi)用1萬(wàn)元作為備用金(活期或者貨幣市場(chǎng)基金),陳小姐每月收入扣除日常支出尚有6000元左右結(jié)余,每月節(jié)余資金便可投資于基金定投。陳小姐年紀(jì)較輕,具有較高的風(fēng)險(xiǎn)承受能力,按照目前點(diǎn)位,股市風(fēng)險(xiǎn)在經(jīng)歷去年一年下跌后,已無(wú)太大風(fēng)險(xiǎn)。建議整個(gè)資金投資組合皆以股票型基金為主:價(jià)值型股票基金50%,成長(zhǎng)型股票基金30%、QDII股票型基金30%。
3000元月薪:月投1000元,5年購(gòu)房
24歲的市民小蔡大學(xué)畢業(yè)后一直從事銷售工作,月收入3000元,與父母同住,月支出1500元,有存款兩萬(wàn)元,小蔡準(zhǔn)備在30歲前結(jié)婚。小蔡說(shuō),他準(zhǔn)備在結(jié)婚前貸款購(gòu)購(gòu)100平方米的住房一套,以他目前的存款來(lái)看,3年后支付購(gòu)房頭付款有一定難度。他希望從每月收入中拿出1000元做基金定投,通過(guò)理財(cái)早日達(dá)到購(gòu)房目標(biāo),其長(zhǎng)遠(yuǎn)的理財(cái)目標(biāo)是為自身保障做準(zhǔn)備。
理財(cái)建議:以二線城市目前的樓價(jià)來(lái)看均價(jià)估計(jì)在4500元/平方米,100平方米的住房大概45萬(wàn)元,也就是說(shuō)頭付要13.5萬(wàn)元左右。建議小蔡每月定投1000元,看似遙不可及的購(gòu)房計(jì)劃,我們看看小蔡需多久實(shí)現(xiàn)購(gòu)房計(jì)劃:雖然小蔡每月只有3000元收入,但通過(guò)每月1000元的定投,他在5年后便輕松實(shí)現(xiàn)了購(gòu)房的夢(mèng)想。
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購(gòu)限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話立竿見(jiàn)影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫?!背尚黠@ 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購(gòu)買多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂(lè)城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71862
- 2海南那么美哪里安家好? 65286
- 3一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64840
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57741
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57569
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56188
- 7在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居??? 50954
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50947
- 9瓊海特色旅游之萬(wàn)泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50811
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50453
更多買房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來(lái)泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道
中國(guó)海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 聚沙成塔:月收入3000元定投1000元五年可購(gòu)房
- 聚沙成塔:月收入3000元定投1000元五年可購(gòu)房
- 年入5萬(wàn)元如何實(shí)現(xiàn)購(gòu)房夢(mèng)想
- 年入5萬(wàn)元如何實(shí)現(xiàn)購(gòu)房夢(mèng)想
- 白領(lǐng)小夫妻理財(cái) 4年間輕松購(gòu)房還攢下50萬(wàn)元
- 白領(lǐng)小夫妻理財(cái) 4年間輕松購(gòu)房還攢下50萬(wàn)元
- 白領(lǐng)無(wú)論牛熊堅(jiān)持定投 4年輕松購(gòu)房還攢下50萬(wàn)
- “三無(wú)”家庭輕松理財(cái)
- 三代同堂如何計(jì)算購(gòu)車購(gòu)房
- 月薪兩千單身貴族5年能購(gòu)房
- 月薪兩千單身貴族5年能購(gòu)房
- 月薪兩千單身貴族5年能購(gòu)房