幾年前，老陸將波羅村的房屋轉(zhuǎn)讓給福建人樂某，孰料，如今此房房價(jià)翻到十四倍，老陸將樂某告上法庭，請(qǐng)求法庭判令房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效并返還房屋。昨日，盤龍法院開庭審理此案。

　　幾年前，因?yàn)槠拮踊忌习┌Y，老陸決定賣房治病。2002 年12 月，通過“中間人”介紹，老陸結(jié)識(shí)了樂某。雙方約定，老陸將波羅村106 平方米的房屋，以140660 元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給樂某。
同時(shí)，宅基地使用權(quán)證也給了樂某。
　　
    與老陸簽訂協(xié)議后，樂某將房屋重新修整，由原來的106 平方米加蓋到800 多平方米。2010 年，盤龍區(qū)波羅村面臨城中村改造，這800 多平方米的房子可以獲得約200 萬元的補(bǔ)償款。老陸了解到，宅基地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有的權(quán)利，非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員無權(quán)取得或變相取得，于是委托范培紅律師將樂某告上法庭，請(qǐng)求法院判令其與樂某所簽的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議無效并返還房屋。曾經(jīng)拿到8000 元中介費(fèi)的“中間人”被列為第三人。

 　“房屋修整費(fèi)數(shù)目不小，而且原告在明知是宅基地不允許購賣的情況下，主動(dòng)找購家轉(zhuǎn)讓房屋，原告存在過錯(cuò)。”樂某說。但范培紅堅(jiān)持認(rèn)為，根據(jù)國家政策，非集體經(jīng)濟(jì)組織成員因購購農(nóng)村宅基地或房屋而與其訂立的購賣合同無效。

　　昨日，七八名波羅村村民前來旁聽此案。袁老漢說，幾年前，家里經(jīng)濟(jì)緊張，迫于無奈，他也將房屋轉(zhuǎn)讓謀生。據(jù)他了解，波羅村至少有十幾戶人家存在這樣的情況。他們來法庭旁聽，想觀望本案的進(jìn)展，再?zèng)Q定是否選擇訴訟。本案將擇日宣判。

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