全國(guó)頭家住房?jī)?chǔ)蓄銀行———建行控股75.1%的中德住房?jī)?chǔ)蓄銀行月內(nèi)即將開業(yè)，個(gè)人住房貸款年利率低至創(chuàng)紀(jì)錄的3.3%，比個(gè)人住房公積金貸款1-5年期年利率（3.6％）還低。
　　
　　有效避免通貨膨脹損失
　　
　　南開大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)系博士王家庭認(rèn)為，居民把錢存入住房?jī)?chǔ)蓄銀行以用來(lái)購(gòu)房，減少了資金貶值的可能性，實(shí)際上是一種穩(wěn)定貨幣幣值、抑制通貨膨脹的有效措施。這一點(diǎn)，在通貨膨脹預(yù)期較為強(qiáng)烈的當(dāng)今中國(guó)顯得尤其有意義。
　　
　　與一般商業(yè)銀行住房貸款不同，住房?jī)?chǔ)蓄銀行的資金是封閉運(yùn)作的，它只向住房?jī)?chǔ)蓄客戶吸存，也只向自己的住房?jī)?chǔ)戶放貸，儲(chǔ)戶的存貸差是惟一利潤(rùn)來(lái)源。
　　
　　客戶被要求與銀行簽訂一份一定金額的住房?jī)?chǔ)蓄合同，客戶按月向銀行存款，在存款總額達(dá)到合同金額的40%-50%時(shí)，儲(chǔ)戶即可向銀行申請(qǐng)合同全額的購(gòu)房貸款。
　　
　　它運(yùn)用一套嚴(yán)格的借款人資格評(píng)定體系，除了較低存款額限制外，銀行還以存款額與存款時(shí)間相乘所得“評(píng)估值”決定配貸順序，使儲(chǔ)戶得到貸款的機(jī)會(huì)限度趨向公平。
　　
　　貸款百萬(wàn)至少可省近兩萬(wàn)
　　
　　該銀行推出的較優(yōu)貸款年利率為3.3%，將是目前國(guó)內(nèi)各種個(gè)人住房貸款中利率較低的。目前住房貸款中年利率較低的“個(gè)人住房公積金貸款”1-5年期年利率為3.60％。
　　
　　舉個(gè)例子，如果按一筆5年期100萬(wàn)元的個(gè)人住房貸款來(lái)算，選擇住房?jī)?chǔ)蓄銀行貸款本息只需歸還117.6255萬(wàn)元，而用當(dāng)下利率較低的住房公積金貸款則要119.3435萬(wàn)元，節(jié)省1.718萬(wàn)元，省錢幅度為1.43%。
　　
　　如果按當(dāng)下個(gè)人購(gòu)置住房（按揭）貸款利率4.77%來(lái)算，五年期本息共需歸還126.22775萬(wàn)元，選擇住房?jī)?chǔ)蓄銀行可節(jié)省8.6022萬(wàn)元，省錢幅度達(dá)6.81%。
　　
　　中信實(shí)業(yè)銀行廣州分行房屋按揭有關(guān)負(fù)責(zé)人估計(jì)，住房?jī)?chǔ)蓄銀行將會(huì)對(duì)現(xiàn)有的個(gè)人住房貸款市場(chǎng)產(chǎn)生重大沖擊，可能短期不會(huì)呈現(xiàn)得特別明顯，但起碼市民在選擇個(gè)人住房貸款時(shí)將多一種誘惑力極大的選擇。2001年我國(guó)城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄余額達(dá)73678億元，個(gè)人購(gòu)房額占全國(guó)商品房銷售額的86．96％，目前這一比例已接近95％。居民持幣待購(gòu)的期望和大量貨幣資金的沉淀是住房?jī)?chǔ)蓄銀行設(shè)立的前提。

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