“太可怕了！”相信和筆者一樣的“無房一族”看到上述新聞時，都會有這樣的感覺，驚詫之后繼而是氣憤。賣房購房儼然成了房地產(chǎn)商導(dǎo)演的一場“戲”，而且戲中帶有更多的是“搶劫”色彩——普通百姓往往花大價錢購了不值錢的房子。而筆者想問的是，揭開炒房投機(jī)暴利“內(nèi)幕”的，為何是一位學(xué)者，而不是別的什么人或機(jī)構(gòu)呢？

頭先，房地產(chǎn)商不可能“自暴家丑”。炒房資本，無論是投資用途還是投機(jī)打算，都以追逐利潤化為較終目的。無論炒房給自己帶來多大的好處，房地產(chǎn)及其中介都不會滿足，甚至還有所“怨言”。就像前不久上海在國家宏觀整治的基礎(chǔ)上，出臺“先還貸款再賣房”的政策措施后，某房產(chǎn)商竟然發(fā)出“國家不讓我們做生意了”的感慨。

其次，政府部門不可能是“揭密人”。這其中的原因分兩種情況。一種情況是，在“唯GDP”式政績觀的追逐下，一些地方政府部門與投機(jī)的不法房地產(chǎn)商有某種“千絲萬縷”的關(guān)系，他們達(dá)成了一定的“雙贏協(xié)議”，甚至像媒體報(bào)道的一樣，政府部門甚至讓房地產(chǎn)商當(dāng)“托兒”來哄抬房價。另一種情況是，房地產(chǎn)商通過假合同、假按揭等“障眼法”欺騙了當(dāng)?shù)卣豌y行機(jī)構(gòu)。在這兩種情況下，政府部門注定與“揭密人”身份無緣。

再次，普通百姓成為“揭密人”的半點(diǎn)可能性都沒有。我國房地產(chǎn)市場是一個典型的“賣方市場”，政府部門與房地產(chǎn)商在市場供應(yīng)、需求信息等方面處于完全的“強(qiáng)勢地位”。在這樣一種信息不對稱的態(tài)勢下，普通百姓只有被動接受房價一輪又一輪的上漲和房貸利率的一次又一次上調(diào)。

事實(shí)上，無論是炒房投機(jī)驚人的投入產(chǎn)出比，還是投機(jī)所采用的不法手段，對于房地產(chǎn)來說已是“公開的秘密”，政府部門也早已“耳濡目染”，甚至尹中立博士之外的許多專家學(xué)者也“心知肚明”，但他們都選擇了保持沉默。毫無疑問，誰都不想讓自己摻和起來，以免“濕了鞋”。而較終還是有人站了出來，透視尹博士的“揭密”行為，除了學(xué)術(shù)研究的不懈深入外，更有一份民眾“代言”的良知在支撐。

當(dāng)炒房投機(jī)“千番暴利”的秘密明朗化的時候，也正是從到地方政府加大力度抑制房價不斷攀升的時候，在尹博士給我們提供了這么多值得謹(jǐn)防的“標(biāo)本”之后，我們更希望看到的，或許是針對投機(jī)分子的查處、嚴(yán)懲和立法等系列行動，因?yàn)椤爸螛?biāo)更治本，才解心頭恨”。

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