瓊海一采砂船通宵作業(yè)村民難眠 回應(yīng)：曾查處過近幾日,高考成績公布,街頭巷尾的都在熱議高考填志愿這件關(guān)系每個(gè)學(xué)子今后人生的大事兒。不少家長上網(wǎng)調(diào)查、咨詢名師、聽講座,功課做足了就是為了能給孩子填報(bào)一個(gè)較恰當(dāng)?shù)拇髮W(xué)志愿。同樣,近期隨著樓市政策、價(jià)格的變化,怎樣購房更科學(xué),也成為購房者面臨的“填志愿”難題。

　　抓:看清自身購房需求

　　考生填志愿時(shí),頭先做的就是根據(jù)自己的分?jǐn)?shù),圈定幾所目標(biāo)學(xué)校。如果分?jǐn)?shù)距分?jǐn)?shù)線較近,那么就需決定是側(cè)重選大學(xué)還是選擇普通大學(xué)的專業(yè)。

　　選房時(shí)也一樣,抓較重要,購房者一定要看清楚自身的購房需求?！巴朔康目蛻?很多都是對區(qū)域、樓層選擇后悔才退的,只要退房,多少都會(huì)有經(jīng)濟(jì)損失。這是我們也不希望發(fā)生的?！眱粼履稠?xiàng)目銷售人員告訴記者。通常,對區(qū)域了解不多就購了,實(shí)際入住后上班不方便是較常出現(xiàn)的問題。因此,廣大購房者要和填高考志愿一樣,先在目標(biāo)區(qū)域選定幾個(gè)樓盤,大概按照以下順序?qū)Ρ?區(qū)域、品牌、配套、價(jià)格、物業(yè)、面積、樓層、戶型。區(qū)域是頭要,品牌可直接影響配套,好的物業(yè)能夠讓房子保持得更好,有利于日后二手轉(zhuǎn)讓。根據(jù)需求將抓好,購房通常不會(huì)有太大失誤。

　　要謹(jǐn)慎:價(jià)格低不代表全部

　　近期,不少項(xiàng)目紛紛調(diào)整了自身產(chǎn)品的價(jià)格,這就出現(xiàn)一些誤區(qū),很多購房者沖著價(jià)格去購房,被一些售價(jià)低的項(xiàng)目“忽悠”,從而產(chǎn)生了一些沖動(dòng)消費(fèi)購房群體。

　　在二道某項(xiàng)目,正在選房的周先生告訴記者:“有些價(jià)格確實(shí)低,但樓棟在園區(qū)內(nèi)位置不太好,離水景近,怕以后有味兒有蚊子。相中的樓棟價(jià)格要比這個(gè)每平方米貴幾百,所以我就猶豫了?！?/p>

　　隨后,記者又跟隨周先生去了他計(jì)劃看的東方廣場區(qū)域其他幾個(gè)項(xiàng)目。問題很快就顯現(xiàn)出來,其他項(xiàng)目價(jià)格雖然有些也較低,但位置更遠(yuǎn),周先生上下班開車可能多花40時(shí)辰在路上?！熬透呖继钪驹杆频?以前覺得有些同學(xué)成績挺好,咋就上了離家近的普通大學(xué)。現(xiàn)在才覺得其實(shí)沒差啥,離家近生活方便,找工作也有優(yōu)勢。這房子我還得購近點(diǎn)兒的,哪怕貴點(diǎn)兒,但是以后方便比啥都強(qiáng)。”周先生說。

　　往遠(yuǎn)看:如今市場投資難度大

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析:“較近庫存等原因造成一些項(xiàng)目調(diào)整價(jià)格,客戶的咨詢量和到訪量都有提高,其中除了剛需人群外,還有部分是投資人群。限購松綁、貸款、公積金的政策利好,讓投資門檻降低,但投資想要看到收益并不容易?！?/p>

　　據(jù)悉,高新南區(qū)八一水庫去年不少項(xiàng)目均價(jià)在5300元/平方米左右,但到了今年5000元/平方米左右也能選購到普通住宅;高新北區(qū)北湖區(qū)域,去年不少項(xiàng)目均價(jià)在4900元/平方米左右,但今年4500元/平方米也能夠選購到區(qū)域熱門小區(qū)。以這兩大區(qū)域?yàn)槔?目前都存在交通、商業(yè)配套不足的狀況,以八一水庫為例,2013年起眾多項(xiàng)目交房使得生活區(qū)域形成,但始終價(jià)格沒有明顯上漲,因此使得如今的樓市投資難度更大。

　　“購在凈月新區(qū)可能現(xiàn)在租房、賣房還比較有市場,寬城市場也相對好些,但在八一水庫、北湖因?yàn)橘彿?、租房市場有?投資看到收益時(shí)間可能還得更長。”某項(xiàng)目負(fù)責(zé)人告訴記者。

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