兩周來，讀者詢問較多的就是現(xiàn)在是不是出手好時機，開發(fā)商降價的力度還有多大。其實，對于剛需購房者來說，能在房價觸底期購到需要的房子就是賺到。而面對當(dāng)下及未來的供應(yīng)潮和優(yōu)惠潮，購房者只需謹記“看、抓、搶、防”四大攻略，即可淘到好房。

　　看品牌

　　品牌是房子較好的“保險單”

　　普通購房者因不具備專業(yè)知識，很難比較出哪個房子更好，較簡單也是較有效的方法就是選擇品牌開發(fā)商開發(fā)的項目。 在調(diào)控的市場背景下，購房看品牌更為重要，頭先是品牌房企的資金更有保證，出現(xiàn)延期交房甚至爛尾的可能性更??；其次，品牌開發(fā)商的產(chǎn)品更注重品牌口碑及聲譽，因此不會因價格的浮動而偷工減料、以次充好。選擇了品牌開發(fā)商開發(fā)的樓盤，就無異于給自己購房置業(yè)購了一份“保險單”。

　　抓優(yōu)惠

　　多重優(yōu)惠別錯過

　　樓市促銷大戲已經(jīng)開唱，優(yōu)惠、折扣滿天飛，多數(shù)業(yè)內(nèi)人士認為，目前房價已處于市場“觸底”階段，購房者應(yīng)抓住機遇購房。但是遇到優(yōu)惠就要出手嗎？先別急，非常時期更需保持冷靜。要知道，有些樓盤雖打出各種優(yōu)惠，但折后卻比原來還貴。其實，辨別優(yōu)惠有訣竅，你可以先打聽一下前段時間的房源價格，再比較一下周邊在售樓盤價格，綜合比較后再做決定。

　　搶頭期

　　低開新盤 升值大

　　在樓市中，新開樓盤往往是絕妙的“抄底”產(chǎn)品。在樓市觀望期，新盤低開已經(jīng)成為常態(tài)。頭先，開發(fā)商希望借低價上市策略贏得“開門紅”，也為后期產(chǎn)品預(yù)留升值空間。其次，開發(fā)商多希望借頭期產(chǎn)品贏得口碑，所以頭期產(chǎn)品的性價比更高。

　　防風(fēng)險

　　五證不全要謹慎

　　樓市低迷期，開發(fā)商為了緩解資金壓力，五證不全的團購房開始大肆兜售。

　　對很多購房者而言，購了五證不全的房子，就像得了場“心病”。因為五證不全意味著將辦不到房屋產(chǎn)權(quán)證，無法上市進行交易，房屋質(zhì)量問題無法得到保障，不能得到房屋質(zhì)檢部門的驗收等。

　　如果你抱著僥幸心理一定要參與團購，那也要多方打聽開發(fā)商背景、開發(fā)資質(zhì)、拿地手續(xù)是否合法等信息，以盡量降低風(fēng)險。

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