據(jù)數(shù)據(jù)監(jiān)控監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2013年8月上半月（8.1-8.15）?？谏唐贩亢灱s共337套，環(huán)比7月下半月（7.16-7.31）697套成交量下跌了51.64%；簽約面積31076.38平方米，環(huán)比7月下半月（76004.21平方米）下跌59.11%；簽約金額253671570.8元，環(huán)比7月下半月（628691661.7元）下跌59.65%；簽約均價(jià)8162.84 元/平方米，環(huán)比7月下半月（8271.80元/平方米）下跌1.31%。

　　進(jìn)入8月以來(lái)，?？跇鞘械某山粩?shù)據(jù)呈現(xiàn)出這樣的特點(diǎn)：成交縮減，價(jià)格微跌。其中，15天中有9天成交量為0。12日成交量較高，達(dá)到122套。成交數(shù)據(jù)波動(dòng)幅度較大。

　　七八月是傳統(tǒng)的樓市淡季，全國(guó)市場(chǎng)的降溫，的確或多或少影響到了海南，而?？谧鳛橥庀蛐褪袌?chǎng)出現(xiàn)成交量下跌也比較正常。

　　與去年8月上半月同比，成交套數(shù)下降-71.56%

　　與去年8月上半月相比，海口樓市成交套數(shù)同比下降71.56%，8月上半月成交套數(shù)為1185套。成交面積同比下降75.29%。均價(jià)同比上漲14.86%。

　　盡管近期?？跇鞘械兔裕芏嚅_發(fā)商還是比較樂(lè)觀，認(rèn)為現(xiàn)在判斷?？跇鞘衅＼涍€為之過(guò)早，市場(chǎng)成交量下滑只是階段性的調(diào)整，8、9月份的供應(yīng)短缺已成定局，沒(méi)有理由過(guò)分悲觀。

　　政策面上的影響以及近段時(shí)間來(lái)商品房銷售量的下跌，是否會(huì)對(duì)樓盤銷售有影響？

　　有專家認(rèn)為，二套房貸從緊后，對(duì)有改善型需求的居民和多次置業(yè)的投資型購(gòu)房者會(huì)產(chǎn)生一定的影響，但對(duì)樓市的影響不會(huì)太大。交易量上漲幅度可能會(huì)趨緩甚至下降，但房?jī)r(jià)不會(huì)受太大影響。

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