“住房公積金是百姓改善住房的工具，因此多地調(diào)高住房公積金貸款不是松綁樓市，而是符合調(diào)控政策的。”8月4日，“對(duì)話東戴河——中國(guó)國(guó)際濱海旅游新區(qū)發(fā)展趨勢(shì)高峰論壇”在佳兆業(yè)東戴河售樓啟幕，原住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)主任陳淮在論壇上如是說。

　　近期，包括南京、常州等多個(gè)城市住房公積金貸款政策出現(xiàn)松動(dòng)，這些舉動(dòng)被業(yè)內(nèi)解讀為地方政府的救市之舉。但陳淮認(rèn)為，住房公積金不是讓政府建保障房的資金，它本來就是用來支持百姓改善性需求的。政府實(shí)施區(qū)別化信貸政策，住房公積金就應(yīng)想方設(shè)法更多地貸款給老百姓。因此，這樣的地方政策不應(yīng)解讀為松綁，“它是合理應(yīng)當(dāng)?shù)?，是符合政策取向的?rdquo;

　　同時(shí)，陳淮表示，媒體對(duì)政府調(diào)控政策多有誤讀，總是談地方松綁、與博弈是不正確的。“政府從未‘打壓’房地產(chǎn)行業(yè)，政策取向是限制調(diào)整投資、投機(jī)性需求，是限制為賣而購(gòu)的需求，這才是政策落腳點(diǎn)。”

　　不過，陳淮同時(shí)也表示，限購(gòu)政策應(yīng)該堅(jiān)持長(zhǎng)期化、制度化取向。他認(rèn)為，今后人們隨意進(jìn)北京、上海等特大城市是不行的，畢竟城市容量有限。而如今中國(guó)城市發(fā)展正從特大城市向二三線及中小城市轉(zhuǎn)移，大力發(fā)展二三線城市將是未來大勢(shì)所趨。

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