“我租的緊靠學(xué)校的小區(qū)本來每月租金4000元，房東現(xiàn)在發(fā)話，今年續(xù)簽要漲到6000元，一居呀，還讓不讓人活了。”春節(jié)的喜慶氣兒還沒過，彭女士就開始為房子的事兒上火，她怎么也沒想到，房租還能這樣“跳著”漲。記者從我愛我家等中介機(jī)構(gòu)了解到，較近房租未見明顯上漲跡象，有業(yè)內(nèi)人士指出，個(gè)別房源上調(diào)幅度較大，有補(bǔ)漲成分，也有部分是受到中介“勸漲”的結(jié)果。

　　彭女士的孩子在西單附近的實(shí)驗(yàn)二小上學(xué)，因?yàn)榻硬环奖悖?010年3月，彭女士在學(xué)校附近租了一套一居室，租金是每月4000元，那時(shí)就覺得夠貴的了，但為了孩子每天能多睡20時(shí)辰覺，彭女士也認(rèn)了，她和房東說好，一共租4年，先簽兩年的合同，到時(shí)再續(xù)簽，房東也很愿意租給她，并表示再簽時(shí)不會(huì)漲太多。

　　還有一個(gè)月就要續(xù)簽了，3天前，彭女士主動(dòng)打電話給房東，商量續(xù)簽的事。因?yàn)橛兄暗脑挷鐑?，加上這兩年房租也確實(shí)在漲，談之前，彭女士已做好房租上漲的準(zhǔn)備，但她還是沒想到，房東一張嘴就漲50%，從4000元直接跳到6000元，而且任憑她如何砍價(jià)，也砍不下來。經(jīng)過各方面信息的打探，彭女士了解到，在這個(gè)區(qū)域，同等檔次、同等面積的房子，目前月租金在5000元左右，像她這樣的長期租客還應(yīng)該有優(yōu)惠，但房東為何這樣大幅上漲呢？彭女士一時(shí)想不通。

　　無獨(dú)有偶，較近一年來，不少租住緊靠學(xué)校的小區(qū)的家長都有過“被漲價(jià)”遭遇，而且上漲幅度都很大，多在1500元到2000元之間。比如在交大附中附近租房的李女士春節(jié)前兩居室月租金從3800元漲到5500元；在府學(xué)小學(xué)附近租房的程先生，房租較近被房東從4000元漲到了5200元……

　　程先生向記者介紹說，緊靠學(xué)校的小區(qū)因有“剛需”，租金一直漲勢(shì)迅猛，但也有中介“勸漲”的成分，他的房東曾明確告訴他，續(xù)租前，一直有中介追著她：“您租得太低了，您別續(xù)租了，我有客戶5500元要租……”

　　北京四中附近一家中介門店的店長也告訴記者：“是有這種情況。中介有時(shí)會(huì)忽悠房東叫高價(jià)，‘嚇’跑老租戶。因?yàn)槿绻鈶衾m(xù)簽，中介就掙不到錢了，而如果把老租戶高價(jià)嚇走，中介能再給房東找新客戶，就能賺一筆中介費(fèi)；另一方面，因?yàn)榫o靠學(xué)校的小區(qū)的優(yōu)勢(shì)，多數(shù)租客還會(huì)在此區(qū)域找房，有可能還會(huì)找中介，就又能收一筆中介費(fèi)。一筆中介費(fèi)是1個(gè)月租金，以前打7折，現(xiàn)在還不打折，這個(gè)利益是顯而易見的?！?/p>

　　聽說有房東被中介“勸漲”，彭女士有恍然大悟之感：“有道理?！币?yàn)樵谒@兩天尋找新房源的過程中，有中介和她說，現(xiàn)在因?yàn)橘徺u市場不好，租金已成為中介門店非?？粗氐氖杖雭碓矗麄?yōu)榱伺叫路吭?，可以說想盡了“一切辦法?！?/p>

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