Lily為了孩子讀書(shū)，半年前開(kāi)始尋覓杭州的緊靠學(xué)校的小區(qū)。半年間，她房子看了幾十套，中意的也不少，由于這樣那樣的原因，較終一套也沒(méi)購(gòu)成。前天，她面對(duì)記者一臉懊惱：半年過(guò)去，房?jī)r(jià)漲了三成多，多的甚至上百萬(wàn)元，真是后悔當(dāng)初沒(méi)下手啊!

　　A.購(gòu)房猶如拍賣(mài)，競(jìng)價(jià)下單

　　二、三月份，Lily關(guān)注較多的是求是新村、曙光新村一帶的房子。除了 好，這個(gè)地方離景區(qū)近，以后可以給父母養(yǎng)老，這是Lily打的如意算盤(pán)。

　　當(dāng)時(shí)，Lily帶著媽媽去看過(guò)不少房。但求是村一帶，大多是上世紀(jì)七八十年代的房子，又老又舊，掛牌價(jià)還都在每平方米2萬(wàn)元左右。當(dāng)時(shí)看中的有一套求是村上世紀(jì)90年代的，68平方米，150萬(wàn)元;還有一套曙光新村的，80平方米，170萬(wàn)元。這兩套房子年代已經(jīng)算新的了，每平方米2萬(wàn)元出頭，Lily媽看了直搖頭：這么舊，這么貴!當(dāng)時(shí)杭州很多樓盤(pán)已開(kāi)始打折，Lily也覺(jué)得房?jī)r(jià)總會(huì)降吧，較終沒(méi)下決心購(gòu)。

　　進(jìn)入八月，眼看著房?jī)r(jià)開(kāi)始上揚(yáng)，求是村的掛牌價(jià)已直逼每平方3萬(wàn)元，曙光新村也超出2.5萬(wàn)元，Lily那個(gè)懊惱啊!她決心下手了。

　　一個(gè)專(zhuān)做求是緊靠學(xué)校的小區(qū)的中介跟Lily很熟了，一個(gè)周末的早上，Lily被中介電話吵醒：曙光新村掛出來(lái)一套房子，90平方米，216萬(wàn)，快來(lái)看!

　　馬馬虎虎洗了把臉，Lily餓著肚子就去看房?？聪聛?lái)一切還滿(mǎn)意，當(dāng)場(chǎng)決定要了，談好價(jià)格，約定下午籌好頭付款就跟房東一起去中介公司簽合同。

　　下午，Lily從銀行取了10萬(wàn)元做定金，打車(chē)去中介公司準(zhǔn)備簽合同。剛上車(chē)，中介打來(lái)電話：房東剛要出門(mén)，被另外一中介帶著客戶(hù)堵在門(mén)口，一定要求看一下房。房東看人都在門(mén)口了，就答應(yīng)了。沒(méi)想到那個(gè)客戶(hù)看了五時(shí)辰當(dāng)場(chǎng)就掏定金下單，總價(jià)比你的高出10萬(wàn)塊。房東還算地道，派了朋友來(lái)向Lily說(shuō)抱歉。Lily只能表示理解：畢竟大家都是工薪族，一下子加10萬(wàn)塊，也不是她能承受的。

　　算下來(lái)，這套房子每平方米已經(jīng)超過(guò)2.5萬(wàn)元，單價(jià)比半年前漲了起碼5000元，漲25%!Lily再去看旁邊求是新村，留博樓70多平方米的房子，2月份賣(mài)140多萬(wàn)，現(xiàn)在已經(jīng)掛到210萬(wàn)，漲50%!70平方米左右的老房子，從半年前的150萬(wàn)元左右漲到220萬(wàn)元左右，漲47%!而學(xué)軍小學(xué)旁邊求智弄的老房子，2月份的時(shí)候均價(jià)一般在每平方1.5萬(wàn)元左右，現(xiàn)在已突破2萬(wàn)元。心理落差真是大啊!

　　B.購(gòu)房堪比購(gòu)菜，半公里內(nèi)要作決定

　　眼看著較心儀的學(xué)校旁邊的房子性?xún)r(jià)比實(shí)在太差，Lily把眼光放到了她眼中的二線學(xué)校。8月底上午，中介再打來(lái)電話：某某新村有套房子，均價(jià)每平方米2.2萬(wàn)多，趕緊來(lái)看吧!Lily本想吃過(guò)午飯去，中介說(shuō)不行，房東下午就要簽掉了，但她想找個(gè)能返租一年的客戶(hù)，所以愿意給你一個(gè)機(jī)會(huì)。

　　Lily匆匆忙忙購(gòu)了個(gè)面包看房去。那個(gè)房子位置不錯(cuò)，自己上班，門(mén)口有公交車(chē)直達(dá);孩子上學(xué)，不用過(guò)馬路;房子還算新，也裝得下一家五口Lily有點(diǎn)心動(dòng)。但是老公當(dāng)天剛好出差，要晚上才能趕回來(lái);而且據(jù)她所知，這個(gè)地方二三月份的成交價(jià)不過(guò)每平方1.5萬(wàn)元。200多萬(wàn)元購(gòu)套房，還這么貴，老公都沒(méi)看一眼就下單了?Lily下不了決心。

　　中介在一旁反復(fù)游說(shuō)這套房的好處，催她要在半公里內(nèi)下單決定，Lily多了個(gè)心眼：不是中介在忽悠我吧?購(gòu)房哪能跟購(gòu)菜一樣，半公里就決定了?

　　較終，Lily沒(méi)能下決心購(gòu)下這套房。出乎她意料的是，中介沒(méi)忽悠她，她后來(lái)在透明售房網(wǎng)上看到，當(dāng)天下午這套房子果然成交了!

　　C.次新房四個(gè)月漲35%，凈漲100萬(wàn)元

　　4月份，Lily家附近某新樓盤(pán)打折，較低價(jià)據(jù)說(shuō)打到了近7折。不過(guò)，房產(chǎn)商所剩下的新房，其樓層戶(hù)型不太理想，Lily把目光放到了二手房。

　　中介推薦了該樓盤(pán)一套130多平方米的精 ，樓層位置戶(hù)型都很不錯(cuò)，房東要價(jià)288萬(wàn)元。Lily看得很仔細(xì)，裝修做工不錯(cuò)，家具用的都是杭州一個(gè)知名品牌這裝修起碼值20多萬(wàn)元。聽(tīng)外地趕來(lái)特地賣(mài)房的房東說(shuō)，房子本是裝修給兒子住的，沒(méi)想到兒子研究生畢業(yè)決定去上海發(fā)展，只好賣(mài)房。

　　然而，也就在這時(shí)，Lily從教育部門(mén)打聽(tīng)到，這個(gè)房子的 并不是之前中介吹噓的旁邊一所知名小學(xué)，而是另一所學(xué)校。這兩所小學(xué)升上去的初中，其教育質(zhì)量和口碑差距比較大。而280多萬(wàn)元的價(jià)格，也超過(guò)了Lily當(dāng)時(shí)的預(yù)算，她猶豫了。沒(méi)過(guò)兩天，中介告訴她這套房子賣(mài)了282萬(wàn)元。

　　錯(cuò)失了幾套房以后，8月底，Lily又把眼光放回家附近這個(gè)新盤(pán)。雖然學(xué)校不是較理想，但聽(tīng)說(shuō)教育質(zhì)量還過(guò)得去，家長(zhǎng)中口碑比較好;加上小區(qū)環(huán)境好，孩子放學(xué)后活動(dòng)空間大，也值了。但是，當(dāng)Lily再去網(wǎng)上找房源時(shí)，發(fā)現(xiàn)四個(gè)月前她看過(guò)的這套房子，購(gòu)下的那個(gè)人又掛出來(lái)了!網(wǎng)上掛的這套房子有照片，完全就是我4月份看過(guò)的那套，家具很有特色。現(xiàn)在，它掛380萬(wàn)!沒(méi)想到，半年不到，這套房子漲了35%，凈漲100萬(wàn)元!

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