來(lái)一套賣一套

　　“七中 的房子前幾天就走了3套，來(lái)一套走一套，其他地方的一共也沒(méi)走這么多。”在人民廣場(chǎng)西側(cè)一家房屋中介，老板吳先生告訴記者，新老勝利村、服務(wù)里、服務(wù)北里等社區(qū)的房源銷售非?；?，因?yàn)檫@些社區(qū)對(duì)應(yīng)第七中學(xué)，價(jià)位在每平方米5500元左右，高出市區(qū)大部分社區(qū)。

　　吳先生說(shuō)，有的購(gòu)房者根本不看房子位置、樓層以及設(shè)施條件，只要 對(duì)著七中就行。這些人在購(gòu)房后一般不會(huì)來(lái)住。很多是把房子租出去，待辦完孩子的入學(xué)手續(xù)后就把房子賣掉。有的人之所以愿意花高價(jià)購(gòu)購(gòu) 附近的房子，一方面是為了孩子上學(xué)，另一方面也看作是一種投資。房子好租、好賣，而且看漲，很多購(gòu)房者正是看中了這點(diǎn)。記者注意到，在中介內(nèi)張貼的房屋信息中，如果房源對(duì)應(yīng)的學(xué)校是七中、迎秋里小學(xué)等學(xué)校，則會(huì)把這部分內(nèi)容標(biāo)注在醒目的位置。

　　在紅旗路北段，路東是迎秋里昏暗破舊的老房，路西是迎秋西里寬敞明亮的新房，可路東的老房?jī)r(jià)位卻高出許多?！熬o靠學(xué)校的小區(qū)比較好賣，我們比較喜歡這樣的房源”，海港區(qū)迎秋里小學(xué)附近一家房屋中介負(fù)責(zé)人告訴記者，年后二手房市場(chǎng)逐漸熱了起來(lái)，尤其是迎秋里小學(xué) 內(nèi)的房子，非常好賣。價(jià)格一般在每平方米4500元以上，其他社區(qū)則要相差很多。他們剛剛出手一套迎秋西里110平方米的新房，不論房子狀況還是小區(qū)環(huán)境，都要好出不只一個(gè)檔次，售價(jià)僅為每平方米3900 元，單價(jià)相差了600多元?！翱吹酵饷婧诎迳蠈懙姆孔訂幔恳呀?jīng)全都賣出去了，還沒(méi)來(lái)得及更新”，中介老板對(duì)于緊靠學(xué)校的小區(qū)可謂情有獨(dú)鐘。

　　房租金年年漲

　　不僅房屋出售火爆，“名?！备浇姆孔幼饨鹨材昴昕礉q。一位中介經(jīng)營(yíng)者告訴記者，較近一年，七中附近的房子租金又漲了不少，面積五六十平方米的房子租金已經(jīng)漲到7000元以上，而在一年前只有5500元左右。他分析，很多孩子在七中或一中讀書(shū)，但家距學(xué)校較遠(yuǎn)，非常不便，為了方便孩子學(xué)習(xí)，就在學(xué)校附近租房，有的是為孩子中午休息用，有的干脆搬來(lái)和孩子同住。

　　周先生的一套67平方米的住房就租到了一年9000元，他說(shuō)，從2006年開(kāi)始租金便一路上揚(yáng)：8000元、8500元直至9000元，他說(shuō)，房子根本不愁租，都不用自己去中介，這個(gè)走那個(gè)來(lái)，住戶直接就給介紹出去了。

　　購(gòu)購(gòu)是否劃算

　　張先生的女兒上小學(xué)5年級(jí)，盡管距上初中還有一年半的時(shí)間，可張先生已開(kāi)始為女兒上“名?！狈e極謀劃奔走了，購(gòu)購(gòu)緊靠學(xué)校的小區(qū)是較先納入日程的。

　　他說(shuō)，目前他們?cè)谑薪?jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)居住，而女兒是在市里上小學(xué)，較初搬到開(kāi)發(fā)區(qū)只考慮了居住的環(huán)境因素，孩子就學(xué)問(wèn)題并沒(méi)有看得太重，通過(guò)3年來(lái)的接，他感到了一個(gè)很現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題，那就是很多時(shí)間都浪費(fèi)在了路上，單位、學(xué)校、住址形成了一個(gè)大三角，很不方便，他考慮，如果女兒上了初中，隨著課業(yè)緊張、的壓力，再這樣奔波下去，擔(dān)心孩子吃不消，學(xué)業(yè)會(huì)受到影響，為此他想在學(xué)校就近購(gòu)購(gòu)一套住房，面積不要太大，當(dāng)然一定要在中學(xué)的 內(nèi)，“這樣也省了擇校費(fèi)，雖然緊靠學(xué)校的小區(qū)價(jià)格普遍較高，可屬于高購(gòu)高走，等孩子上了高中再出手或出租，全當(dāng)需要加投資了?！睘榇藥讉€(gè)月來(lái)，他一直在幾個(gè)中學(xué)附近樓宇間進(jìn)行著選擇， “不管怎樣，住處一定要離學(xué)校近些?！?p>

　　而潘女士卻不打算購(gòu)購(gòu)緊靠學(xué)校的小區(qū)，她的觀點(diǎn)是：“寧可花一筆錢，也不會(huì)去購(gòu)房，因?yàn)榫o靠學(xué)校的小區(qū)有時(shí)并不準(zhǔn)確，時(shí)時(shí)在變化，今年屬于這個(gè) ，明年就不一定了，是很有風(fēng)險(xiǎn)的。但孩子一定要上好學(xué)校，到高中階段不管能否考上一中，初中基礎(chǔ)打好了，都會(huì)很有幫助?！?p>

　　應(yīng)該理性選擇

　　“緊靠學(xué)校的小區(qū)應(yīng)該是相伴‘名?！?，擇校是前提，家長(zhǎng)想為孩子提供一個(gè)好的教育環(huán)境無(wú)可厚非，但理性選擇很重要，尤其是要根據(jù)家庭實(shí)際情況和孩子自身?xiàng)l件做出正確的判斷。”

　　我市一所中學(xué)的李老師認(rèn)為，目前各中學(xué)的師資水平、資源條件相差不多，關(guān)鍵是生源素質(zhì)，進(jìn)入一中的公費(fèi)名額已按照學(xué)生比例分?jǐn)偟礁鲗W(xué)校，如果想考入高中，就要根據(jù)孩子自身實(shí)際情況明智選擇，而不要盲目去擠“獨(dú)木橋”，費(fèi)時(shí)、費(fèi)力、費(fèi)錢，還未必收到好的結(jié)果。他舉例說(shuō)明，一名去年自費(fèi)考入一中的學(xué)生，成績(jī)?cè)诹硪凰鶎W(xué)校就能成為公費(fèi)生。有的學(xué)生在一般學(xué)?？梢耘诺胶芎玫拿?，但到了“名校”卻名落孫山，這種心理上的逆差可能會(huì)對(duì)孩子的學(xué)習(xí)興趣以及自信造成不利的影響。

　　記者在采訪中了解到，很多市民對(duì)此問(wèn)題都比較關(guān)注，但家庭情況不同，觀點(diǎn)也不一樣。為了兒子上學(xué)購(gòu)了緊靠學(xué)校的小區(qū)的李女士說(shuō)，即使是有車一族，購(gòu)與不購(gòu)緊靠學(xué)校的小區(qū)，就近上學(xué)都很重要，她認(rèn)為，學(xué)校之間存在差別，因?yàn)閮?yōu)質(zhì)資源畢竟有限，家長(zhǎng)要多方打探再作決定?！吧厦５牟皇莻€(gè)個(gè)成材，不上名校的也不一定沒(méi)出息?！庇惺忻裾J(rèn)為，緊靠學(xué)校的小區(qū)價(jià)格堅(jiān)挺，對(duì)于年輕的工薪家庭來(lái)說(shuō)，沒(méi)有父母資助，二次置業(yè)，真的不大現(xiàn)實(shí)，不說(shuō)生活質(zhì)量的問(wèn)題，就是頭付，也成問(wèn)題，要購(gòu)緊靠學(xué)校的小區(qū)，就必須把現(xiàn)在的房子賣掉，這的確是一個(gè)痛苦選擇。

　　采訪中，一些專業(yè)人士提出了具體建議，為孩子上學(xué)的置業(yè)者看房之前應(yīng)去學(xué)校把每個(gè)學(xué)校不同的政策，或每個(gè)學(xué)校不同的限制了解清楚。因?yàn)橥鶚翘?hào)不同，甚至只是一墻之隔、一路之隔，都可能是不同的學(xué)校劃分區(qū)域。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！