隨著房產(chǎn)市場、城市規(guī)劃的發(fā)展，?？诘某柈a(chǎn)業(yè)沙盤制作發(fā)展的很快，已成為當下建筑、園林等必用的建筑模型?？墒窃谀壳岸址恐薪殛P(guān)門、一手房不好賣的情況下，沙盤制作業(yè)生存難是一個不容置疑的事實。記者了解到，近期一些沙盤制作業(yè)公司普遍反映訂單減少，生意難做，有的登出低價轉(zhuǎn)讓的廣告，很多家公司已悄然退出市場?？此萍t火的沙盤制作業(yè)為什么會出現(xiàn)這樣的情形？市區(qū)大小沙盤制作業(yè)的經(jīng)營狀況到底如何？為此，記者作了一番調(diào)查采訪。

　　貨款支付慢訂單不敢接

　　劉武全在美蘭區(qū)美群路附近經(jīng)營了一家建筑模型制作有限公司。他說，今年生意比去年少了20―30左右，除了生意差，還有個更大的問題讓他頭疼，多個客戶公司預(yù)訂了上萬元的貨，但是模型發(fā)出去幾個月都要不回來錢。“他不給我打款，我只能想辦法湊錢給員工結(jié)賬，”劉先生無奈地說，“現(xiàn)在生意都不好做，資金周轉(zhuǎn)不過來，貨款支付慢了，訂單也不敢多接。”劉先生說，今年下半年他就回絕了不少主動上門的客戶。

　　“沙盤制作業(yè)是個朝陽產(chǎn)業(yè)，機器設(shè)備需要維修、更換，相應(yīng)的技術(shù)性人才培訓(xùn)費用不斷上升，企業(yè)活動資金跟不上。”一沙盤制作張先生說，“往年資金缺口較多20萬元，今年高達40萬元，明年可能缺口更大，只能維持現(xiàn)有狀況，量力而為，想再進一步發(fā)展就難了。”

　　劉先生稱，往年大年初一至初五都很忙，而現(xiàn)在只能說很清閑，根本沒有什么大單。今年6月份開始，房地產(chǎn)市場爆冷，導(dǎo)致相關(guān)行業(yè)受連帶影響，其中，就包括房地產(chǎn)沙盤模型，房子賣不動，開發(fā)商也不會找企業(yè)制作，企業(yè)沒錢，較后只能導(dǎo)致死亡。

　　此外，還有個不可忽視的現(xiàn)象，今年中小企業(yè)活動性資金缺乏的行業(yè)性特征明顯。問題較多、資金形勢較嚴峻的是與房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)中的中小企業(yè)。“在國家宏觀政策調(diào)控下，以至于中小企業(yè)資金鏈緊繃。我估計，這種行業(yè)性風(fēng)險，今后可能更嚴重。”

　　多種行業(yè)受制房產(chǎn)萎靡

　　省民營企業(yè)家協(xié)會熊林秘書長指出，房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)鏈中包含的行業(yè)有土地提供者、建筑物提供者(各種建筑公司或施工隊、供水、供電等)、服務(wù)提供者(設(shè)計、勘察、監(jiān)理、營銷顧問、銷售代理、廣告媒體、質(zhì)監(jiān)安監(jiān)、檢測等)。

　　“我國現(xiàn)行的土地所有制度決定，土地必然是房地產(chǎn)價值鏈的主體和主導(dǎo)方向。無論鏈條上的哪一個環(huán)節(jié)，都必須通過土地才能實現(xiàn)其價值和功能。這樣政府就成了房地產(chǎn)價值鏈的上游端，能獲得土地的開發(fā)商則成了二級利益獲得者，其他技術(shù)中介如融資伙伴(銀行、股東等)、開發(fā)隊伍(顧問、設(shè)計、施工、材料供應(yīng)、廣告)、中介機構(gòu)(策劃、代理銷售、經(jīng)紀等)等則是三級利益分配者，其緊密圍繞在開發(fā)商周圍，構(gòu)成了整個鏈條的下游端。由于是垂直鏈條關(guān)系，上游端掌握了更多的話語權(quán)和利益分配權(quán)。”業(yè)內(nèi)人士向記者介紹。

　　在整個鏈條中，資金貫穿于整個開發(fā)過程的始末，各大環(huán)節(jié)環(huán)環(huán)相扣，缺一不可。
　　
　　陰霾中不乏生機

　　業(yè)內(nèi)人士表示，當今城市加速發(fā)展，很多地方都在大興土木，地產(chǎn)開發(fā)商，城市規(guī)劃工程師，都喜歡使用建筑模型提前展示效果，設(shè)計制造模型的行業(yè)也因此快速發(fā)展，同時，入行門檻低使得更多的人加入到建筑模型設(shè)計的大軍中。

　　建筑模型工程師就是根據(jù)建筑設(shè)計圖紙，尋找相應(yīng)的模型材料，利用自己對模型的領(lǐng)悟力，能將建筑圖紙按照比例真實的反饋出來。

　　據(jù)了解，我國目前建筑模型設(shè)計制作業(yè)從業(yè)人員有120多萬人，其中從事實物建筑模型(非計算機模擬模型)的工作人員占20以上，這樣算來，建筑模型制作員從業(yè)人數(shù)可達24萬。

　　建筑模型設(shè)計制作不需要很大的場地，對人員的文化水平、年齡、性別等條件相對限制不是很多，沒有各類污染，是花費少、投入多的都市產(chǎn)業(yè)，對促進就業(yè)、發(fā)展社會經(jīng)濟作用很大。

　　投資前景好高
　　
　　劉先生分析，模型越來越精致逼真，而且正在由靜態(tài)向遙控、智能方面發(fā)展，對人們的吸引力越來越大。當前模型愛好者越來越多，已逐漸形成一個群體，其中不乏一些癡迷的模型發(fā)燒友。他進一步指出，愛好模型的群體十分龐大，更重要的是這個群體的消費能力也在不斷提高，雖然模型的價格還比較昂貴，但是很多人愿意為自己心愛的模型掏腰包。

　　除了模型發(fā)燒友，現(xiàn)在很多家長也愿意為自己的孩子購購建筑沙盤模型。家長們認為，模型可以增長孩子的科普知識，更重要的是能夠增強他們的動手能力，比玩電子游戲好多了，所以即使貴也舍得。

　　劉先生介紹說，沙盤模型的不斷上升，很多模型都具有收藏價值，因此，這一行業(yè)的發(fā)展空間還很大。在現(xiàn)代化建設(shè)的進程中，模型是推動其發(fā)展的一個必不可少的重要因素，地塊、環(huán)境、建筑物都可以通過它真實地反映出來。

　　隨著中國城市規(guī)劃業(yè)、建筑設(shè)計業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展，建筑設(shè)計師、城市規(guī)劃師、房產(chǎn)商、展覽商等都青睞建筑模型形象、直觀的優(yōu)勢，這勢必促進建筑模型制作業(yè)進一步發(fā)展。

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