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海南樓盤“上網叫賣” 房產“網購”或將成為趨勢

編輯：海南房產網發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天來源：瓊海房產信息網閱讀 948 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　在國家一系列調控政策的威力之下，房子難賣，資金鏈也吃緊……就連傳統(tǒng)節(jié)日購房人氣也不高，很多海南開發(fā)商為此苦惱。有鑒于此，較近有開發(fā)商別出心裁，借鑒網絡P2P銷售平臺，由傳統(tǒng)銷售模式轉換成了網上電子商務銷售模式，部分開發(fā)商把一部分房源拿出來進行“網上叫賣”，以競拍方式銷售，取得了一定的效果。對此，也有業(yè)內人士表示，房產電子商務平臺銷售模式還處于初期階段，尚有許多不完善之處，目前還不能全面推廣。
　　
　　海南多家樓盤“上網叫賣”
　　
　　在房產傳統(tǒng)銷售模式處于低潮的時候，許多開發(fā)商另辟新路，通過房地產媒體開辟電子商務平臺公開競拍，海南搜房網就率先組織了一次公開競拍，后到中國旅游地產推出的“易居”網站，對部分房產進行競拍。緊接著?？?、三亞也有開發(fā)商開始此類銷售嘗試。
　　
　　不論是“一口價”還是“0元起”競拍，都受到許多購房者青睞，房子競拍后的價格比起傳統(tǒng)模式購購的還要便宜。例如，南國威尼斯城在網絡上所拍出的一套房子，其以22萬的價格拍出，但該房子的總價格為24萬多元，比之前便宜了近兩萬元。
　　
　　此外，海南推出的房地產電子商務平臺也是國內頭家通過互聯網銷售房子的平臺，此舉引發(fā)了房地產業(yè)爭相在網上售房的熱潮。從5月15日正式上線測試開始，已經獲得了兩萬多網友的關注，此舉也掀起了旅游地產“網購”熱潮。
　　
　　房產“網購”或將成為趨勢
　　
　　當傳統(tǒng)銷售模式遇到了“瓶頸”之時，網上房產銷售模式應運而生。如今互聯網已非常普及，市民足不出戶就可以輕松購購到自己所需的東西，可以預見，網上房產銷售模式有可能成為未來房產銷售的一種新模式，長期走俏。
　　
　　記者了解到，通過網上電子商務平臺購房，可以看到樓盤的“網上模擬沙盤”，另外還有樓盤的綠化，公共用地以及房間的概況。
　　
　　記者嘗試了一下，只要動一下鼠標，想要了解的信息都會通過個人鼠標顯示出來，網上可以輕松的了解到所需房源的一切情況，非常便捷。
　　
　　對于這種銷售新模式，金手指營銷總監(jiān)劉勁松認為，網絡將改變生活是不爭的事實，目前三分之一的人都在使用和依賴網絡，旅游地產登陸電子商務平臺，開啟網上專賣店模式，和蘇寧、國美的模式很相似，更加專業(yè)化，低價化，符合消費者心理，也能帶來更多的優(yōu)惠，網售將有可能旅游地產未來銷售的趨勢。
　　
　　中國旅游地產專家邱陽則從中國房地產業(yè)二十年發(fā)展歷程說起，從較初的只有沙盤，到銷售越來越漂亮，再到現在的網上專賣，而且隨著網絡的生活普及化，房產網購模式將會發(fā)展壯大。
　　
　　房產電子商務平臺還有待完善
　　
　　雖然房產電子商務平臺已經成立起來，但是還處于初期階段，在技術等許多方面仍需大力完善，因為僅憑網絡上的文字介紹以及一些影視3D畫面的介紹還是不夠；網絡上看到的房子，畢竟比不上實地了解來得真實。所以，開發(fā)商在網絡上展示房子時，必須做到真實、公開，同時有關部門也要對此類銷售進行必要的監(jiān)督，增加網上房產交易的透明度。
　　
　　旅游地產登陸電子商務平臺是一種未來銷售模式的嘗新，但新事物還是有許多的問題要解決，特別是商品房這一特殊商品。邱陽指出，商品房具有不可移動性，而且價值動輒在幾十萬、上百萬，并且商品房因為戶型、朝向等等因素沒有統(tǒng)一的標準性，網購目前誠信度嚴重不足，因此網購可能更多的是信息的展示，無法去替代傳統(tǒng)的銷售模式。
　　
　　中國旅游地產專家蒙少虎也表示，網購目前在各行各業(yè)都已經形成了趨勢，但網購誠信問題尚未得到解決，特別是商品房屬于高端產品，價值和普通產品相比高出太多，而且房地產交易涉及面太廣，牽扯到了房產稅務、證件辦理等等，網購后的服務、安全、簽約是否合法、如何解除等等都是必須解決的，否則房產網購將難以發(fā)展。
　　
　　爭取做成地產界的“淘寶網”
　　
　　“旅游地產”注重的是品質，新模式也需要一個有效的辦法來推廣，業(yè)界需要選擇好的項目進行網上銷售。
　　
　　房地產網售是一種全新模式，給房地產銷售帶來了全新的思路，而旅游地產就很適合在網絡上銷售。
　　
　　業(yè)內人士張磊認為，在良好的機制之下，杜絕不合格項目，政府也應該參與進來構建誠信體制，開發(fā)商專注好產品的質量，房地產網購模式就將為房地產銷售錦上添花。
　　
　　中城置業(yè)總經理徐能瑞也認為，中國旅游地產登陸電子商務，未來發(fā)展將無可限量，電子商務網絡——淘寶網現在在網上就做得很紅火，現在房產界也有了自己的網上電子商務平臺，應當把它做成地產界中的“淘寶網”。徐能瑞強調，只要認真地去做，緊抓購房者的需求，在交易中加強誠信，沒有什么問題是不能克服的，他個人表示很看好旅游地產登陸電子商務的前景。
　　
　　此外，也有不少業(yè)內人士表示，線上購房和線下購房是可以相互結合的，旅游地產屬于特殊類型，往往購房者在選購的過程中就要花費大量的和時間，網售將會大大減少所需的費用，而網購可以解決這些問題，同時網上展示也能減少開發(fā)商的宣傳費用，屆時開發(fā)商也能夠有更多的優(yōu)惠空間，反饋給購房者，因此看好網購未來的優(yōu)惠。