1980－1990年我國(guó)學(xué)習(xí)國(guó)外的產(chǎn)業(yè)化、工業(yè)化建造經(jīng)驗(yàn)，在建筑體系化編制、住宅部品化、模數(shù)尺寸協(xié)調(diào)、內(nèi)裝部品集成、廚衛(wèi)定型設(shè)計(jì)、功能設(shè)計(jì)理論等多方面進(jìn)行了深入研究并取得多項(xiàng)成果，為推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的理論基礎(chǔ)。1994年前后在建設(shè)部幾位部長(zhǎng)和科技司、房地產(chǎn)司的倡導(dǎo)下，開(kāi)展住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的全面規(guī)劃，編制發(fā)展計(jì)劃。1996年頒布《住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化試點(diǎn)工作大綱》，選擇10個(gè)（省）市進(jìn)行住宅產(chǎn)業(yè)化試點(diǎn)。

  1999年國(guó)務(wù)院發(fā)布了《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)[1999]72號(hào)）文件，作為綱領(lǐng)性文件從完善集成化建筑體系、部品規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)系列建設(shè)，實(shí)施性能評(píng)價(jià)、加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制等方面著手，明確了推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的指導(dǎo)思想、主要目標(biāo)、工作和階段實(shí)施要求，使我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化政策達(dá)到了的水準(zhǔn)，住宅產(chǎn)業(yè)化再次迎來(lái)發(fā)展的契機(jī)。令人遺憾的是，住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展計(jì)劃始終未能形成，標(biāo)準(zhǔn)化、部品化、集成化、內(nèi)裝化，房地產(chǎn)的建設(shè)始終在低水平重復(fù)，至今建筑業(yè)始終未能擺脫“粗放式”的生產(chǎn)模式。

  回顧住宅產(chǎn)業(yè)化歷史發(fā)展，開(kāi)彥認(rèn)為，導(dǎo)致我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展緩慢重要原因有三：一是對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)化的概念認(rèn)識(shí)不清，很多人把工業(yè)化等同于產(chǎn)業(yè)化，以為實(shí)現(xiàn)了pc，就實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)化。住宅產(chǎn)業(yè)化是一種與生產(chǎn)方式相關(guān)的產(chǎn)業(yè)鏈，強(qiáng)調(diào)的是生產(chǎn)的全過(guò)程。日本的產(chǎn)業(yè)化過(guò)程有我國(guó)可以借鑒的經(jīng)驗(yàn)。工業(yè)化只是施工工藝，除pc工藝外，現(xiàn)澆模板，鋼結(jié)構(gòu)，砌塊，木結(jié)構(gòu)等均為工業(yè)化施工工法。近來(lái)發(fā)展的內(nèi)裝工業(yè)化的集成工藝，模塊工藝，定制裝配工藝也都是工業(yè)化的施工工法。產(chǎn)業(yè)化是產(chǎn)業(yè)鏈，是代表建筑業(yè)的整體生產(chǎn)水平，是否達(dá)到了標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、流水線生產(chǎn)、社會(huì)化供應(yīng)、集成化機(jī)械施工，建設(shè)項(xiàng)目是否達(dá)到工期短，成本低，質(zhì)量高，低減排等標(biāo)志性目標(biāo)。個(gè)個(gè)都是生態(tài)綠色節(jié)能建筑，個(gè)個(gè)都是品質(zhì)高，健康，舒適、方便，安全的建筑。

  二是工作推進(jìn)的不明。較長(zhǎng)一段時(shí)間以來(lái)，我國(guó)的住宅建設(shè)發(fā)展，只側(cè)重于實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)體系的進(jìn)步，而忽視了內(nèi)裝部品的發(fā)展，忽視了精裝修成品房的交付，粗制濫造普遍存在。大量毛坯房存在不注重居住功能、居住健康、居住舒適性的需要，大多存在著跑冒滴漏現(xiàn)象，居民自行裝修已經(jīng)普遍的成為社會(huì)問(wèn)題，到了非要改革的地步。內(nèi)裝工業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化對(duì)推進(jìn)整個(gè)行業(yè)產(chǎn)業(yè)化具有更加現(xiàn)實(shí)和普遍的意義。

  三是我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)鏈部品種類繁多，急需理順，規(guī)格化、系列化、目錄化發(fā)展與行業(yè)整合，應(yīng)由政府部門(mén)牽頭，并在全行業(yè)開(kāi)展“優(yōu)良部品評(píng)選制度”。但是，至今尚無(wú)相應(yīng)的舉措和行動(dòng)綱領(lǐng)。

  在日本，自上世紀(jì)50年代開(kāi)始便制定有序的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展步驟，建立了各種工業(yè)化建筑體系，在優(yōu)良部品建設(shè)方面獨(dú)樹(shù)一幟，在質(zhì)量、種類、功能和標(biāo)準(zhǔn)化方面取得了許多成就。

  當(dāng)前，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展正在進(jìn)入轉(zhuǎn)型調(diào)整的關(guān)鍵時(shí)期，國(guó)家正在加大供應(yīng)政策性住房和大量新城鎮(zhèn)建設(shè)，這將是工業(yè)化住宅快速發(fā)展的*佳切入點(diǎn)。開(kāi)彥希望，“空中造樓機(jī)”的現(xiàn)澆工業(yè)化建造技術(shù)的推廣，糾正單一推廣pc工藝偏向，真正推動(dòng)我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化事業(yè)健康發(fā)展，推動(dòng)部品產(chǎn)業(yè)鏈的形成，逐步趕上世界資源、品質(zhì)、高效技術(shù)進(jìn)步的潮流。

  在制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的方面，中國(guó)可以說(shuō)是“前有強(qiáng)敵，后有追兵”。新一輪制造業(yè)革命才開(kāi)始不久，我們期待工業(yè)化智能建造新技術(shù)“空中造樓機(jī)”的面世，將帶給我們更多的驚喜

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