隨著“限貸令”、“限購(gòu)令”、“房產(chǎn)稅”……一招比一招狠的調(diào)控政策，開(kāi)發(fā)商們相當(dāng)“識(shí)時(shí)務(wù)”地將營(yíng)銷的集中在“剛需族”身上，從戶型、配套、價(jià)格各方面抓牢“剛需族”的購(gòu)購(gòu)力。如剛虛盤(pán)、剛需戶型等，但有的開(kāi)發(fā)商打出剛需牌的同時(shí)在產(chǎn)品上玩起了隱秘花樣，讓許多購(gòu)房者摸不清狀況，混混沌沌的就掉進(jìn)了陷阱，卻還滿心歡喜地以為自己接到了天上掉下來(lái)的陷阱。面對(duì)重重迷霧，“剛需族”一定要睜大眼睛好好看房，警惕購(gòu)房陷阱。

　　1、精裝修陷阱

　　市場(chǎng)中出現(xiàn)了越來(lái)越多的“精裝修/全 ”，但是開(kāi)發(fā)商并不在合同中明確寫(xiě)明裝修及配套設(shè)施所使用的材料品牌和標(biāo)準(zhǔn)，此種情況下，經(jīng)常是開(kāi)發(fā)商逃避責(zé)任，或讓裝修公司直接與購(gòu)房者簽訂獨(dú)立的裝修合同，在出問(wèn)題時(shí)一推了之。

　　2、私改規(guī)劃陷阱

　　開(kāi)發(fā)商在建設(shè)項(xiàng)目的過(guò)程中，擅自更改規(guī)劃，如小區(qū)綠化變更、原有的沿街會(huì)所和物管用房都將用作商鋪經(jīng)營(yíng)、承諾的幼兒園消失、外立面材料私自變更等等。

　　3、承諾縮水

　　業(yè)主在購(gòu)房時(shí)，開(kāi)發(fā)商尤其是置業(yè)顧問(wèn)會(huì)承諾很多優(yōu)勢(shì)，但后期又不能如期履行。待購(gòu)房人發(fā)覺(jué)現(xiàn)實(shí)與開(kāi)發(fā)商所說(shuō)不一致時(shí)，開(kāi)發(fā)商會(huì)以“此承諾并無(wú)書(shū)面說(shuō)明”等各種理由搪塞過(guò)去。而這時(shí)即使購(gòu)房者準(zhǔn)備訴諸法律武器也因“口說(shuō)無(wú)憑”而喪失主動(dòng)權(quán)。如購(gòu)房人購(gòu)房時(shí)被售樓員承諾后期不會(huì)再降價(jià)，但購(gòu)房人購(gòu)房后卻慘遇項(xiàng)目大幅度降價(jià)，引發(fā)先期業(yè)主的激烈維權(quán)等。

　　4、樣板間陷阱

　　樣板間是開(kāi)發(fā)商吸引消費(fèi)者的“門(mén)面”，自然經(jīng)過(guò)了精雕細(xì)琢。但與實(shí)際的房子相比，有的樣板間“悄悄”變大，有的裝修產(chǎn)品被“偷梁換柱”，各種問(wèn)題層出不窮，購(gòu)房人需要擦亮雙眼。

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