全國(guó)>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購(gòu)房知識(shí) > 識(shí)破房產(chǎn)陷阱之甲方條款

識(shí)破房產(chǎn)陷阱之甲方條款

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 688 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。


  馬先生想要購(gòu)購(gòu)一套預(yù)售商品房,但在商談合同時(shí)發(fā)現(xiàn)了幾個(gè)問題:房屋預(yù)售許可證上房產(chǎn)商的名稱與實(shí)際負(fù)責(zé)銷售的房產(chǎn)商名稱不同;在預(yù)售許可證上有兩家房產(chǎn)商被許可預(yù)售,而在預(yù)售合同中卻只有其中的一家房產(chǎn)商蓋章。為此馬先生向律師咨詢?cè)撊绾翁幚磉@種情況。
  預(yù)售許可證是證明誰有權(quán)預(yù)售商品房及其被許可預(yù)售范圍的憑證。因此購(gòu)房者在簽署商品房預(yù)售合同前應(yīng)當(dāng)查看房產(chǎn)商的預(yù)售許可證原件,并查詢其被許可預(yù)售的范圍.只有取得了預(yù)售許可證并符合預(yù)售許可范圍的商品房才是可以合法預(yù)售的商品房,預(yù)購(gòu)者也才可以辦理商品房預(yù)售登記,保障自己的合法權(quán)利。如果實(shí)際負(fù)責(zé)銷售的房產(chǎn)商不是預(yù)售許可證上的房產(chǎn)商,而是其代理商時(shí),購(gòu)房者可以要求代理商出示房產(chǎn)商的委托書,以免某些并未取得房產(chǎn)商委托皮包公?quot;擅自銷售房屋詐騙房款事件的發(fā)生。如果預(yù)售許可證上是兩家房產(chǎn)商,則在簽定合同時(shí)必須要求兩家房產(chǎn)商都蓋章,避免今后房產(chǎn)商之間起糾紛時(shí),法院判決購(gòu)房者只與其中一家房產(chǎn)商簽訂的預(yù)售合同無效而殃及購(gòu)房者權(quán)益。在某些特殊情況下,購(gòu)房者也可以要求未蓋章的房產(chǎn)商出具書面文字以證明其全權(quán)委托蓋章的房產(chǎn)商單獨(dú)預(yù)售該商品房。
  律師提醒:購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)查看商品房預(yù)售許可證,以確信與自己簽訂合同的是合法有效的房產(chǎn)商。同時(shí)為避免今后可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn),購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)要求預(yù)售許可證上所有有權(quán)預(yù)售的房產(chǎn)商都蓋章。

掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號(hào):點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國(guó)海南·?;◢u

    中國(guó)海南·海花島

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊(duì)車庫(kù)旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號(hào)  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號(hào)