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中國樓市慌了手腳大聲叫賣房子還叫賣道德

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：文昌房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 504 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，今晨媒體觀察，今日關(guān)鍵詞：樓市道德觀。

　　房開商賣房子，較近奇招迭出，有品牌包包的，有蘋果手機(jī)的，但相比之下，還有更厲害的噱頭，叫賣道德。你看，廣東保利地產(chǎn)董事長余英在一次高峰論壇上說了：“自2010年樓市調(diào)控以來，頭付不斷上升，讓屌絲們都購不起房。我認(rèn)為頭付應(yīng)該是5%，甚至是零頭付，現(xiàn)在我們部分樓盤墊頭付，讓他們可以推遲兩三個(gè)月付清，這才是道德的開發(fā)商。”

　　住建部專家：樓市崩盤論不成立

　　中國的樓市，向來以高價(jià)和暴利著稱，現(xiàn)在忽然開始標(biāo)榜道德，這葫蘆里賣的是什么藥呢？

　　不妨看看時(shí)下的樓市再說。要么是量價(jià)齊跌，要么“密謀”救市，要么傳聞樓市限購松綁。量價(jià)齊跌，說的是石家莊，3月樓市量價(jià)齊跌，專家稱二季度應(yīng)以跑量為主；“密謀”救市，說的是福建及杭州政府，已召開多次開發(fā)商參加的座談會；樓市要限購松綁，這是國內(nèi)溫州、長沙這些個(gè)城市的傳聞。

　　此時(shí)，又傳來北京萬科橙項(xiàng)目低價(jià)“裸賣”的消息，說是“直降”超過五千元，但原來預(yù)計(jì)的精變成了毛坯房。住建部專家也頻頻出來喊話，較新的說法是“今年房地產(chǎn)市場看上去是一個(gè)弱勢開局，但樓市崩盤論不成立”。一切似乎都顯示，樓市陣腳不穩(wěn)，風(fēng)聲緊急。

　　在這樣的背景下，老馬以為，中國樓市的“道德標(biāo)榜”現(xiàn)象，待價(jià)而沽，無他，唯促銷爾。我們終于知道道德的價(jià)碼，約等于，給消費(fèi)者“墊頭付，推遲兩三個(gè)月付清”。如果零頭付的話，豈非更值錢？如果樓房成本價(jià)給消費(fèi)者，道德簡直就奇貨可居啦！

　　土地財(cái)政不改變靠道德血液撼動(dòng)不了樓市

　　但是，爭論從此開始。據(jù)說，逐利性是商人的本能沖動(dòng)，尤其是房地產(chǎn)業(yè)，和道德放在一起，會有人相信么？事實(shí)上，樓市道德被拷問非只一日，暴利問題、品質(zhì)問題、誠信問題、社會責(zé)任等等，業(yè)界的指責(zé)一直不絕于耳。房產(chǎn)商的身上要不要具備道德血液，幾年前，也一度是熱議的話題。

　　有人認(rèn)為，遏制高房價(jià)，不能光靠講道德。比如，河南省工商聯(lián)副主席王超斌，他的觀點(diǎn)非常鮮明：光靠道德血液撼動(dòng)不了樓市，還得靠政府控制；有人認(rèn)為，樓市無關(guān)道德，國條都是浮云，怎能別指望開發(fā)商的道德覺悟？說是糧食漲價(jià)能呼吁投機(jī)熱錢講道德呢？石油漲價(jià)能呼吁歐佩克多講仁愛么？更有分析認(rèn)為，正是樓市的亂象導(dǎo)致道德問題。說中國人被樓市裹挾，唯錢是舉，唯利是圖，道德自然就不管不顧。于是提出“只有樓市崩盤，權(quán)力和資本同盟破裂，道德才能回歸”的尖刻言論。

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