華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強5月28日夜里發(fā)布長文，對當(dāng)前房地產(chǎn)泡沫破裂的言論予以駁斥。任志強表示，假如房地產(chǎn)銷量下降30%，也還有十億平米的銷量，房地產(chǎn)基本面沒變。

　　這篇題為《為什么是房地產(chǎn)？》的文章有3400余字，任志強以問答的形式從6個方面對當(dāng)前樓市做了解讀評價。對于目前各界關(guān)注的中國樓市是否存在泡沫破裂風(fēng)險，任志強表示，“假如銷售量下降30%，大約還有十億平米左右的銷量，各國都不會有這么大的市場。這是破裂嗎？我已說過那些基本面沒變的理由，不需要再重復(fù)了。”

　　任志強認(rèn)為，中國正處于城鎮(zhèn)化的高峰期，且原有的住房條件嚴(yán)重滯后于經(jīng)濟(jì)增長和消費需求。所有國家在城鎮(zhèn)化同步發(fā)展的階段，房地產(chǎn)也都如此高增長。只是當(dāng)城鎮(zhèn)化率超過75%之后，市場才從一手生產(chǎn)為主變?yōu)槎纸灰缀统钟形飿I(yè)為主。他以美國房地產(chǎn)市場發(fā)展軌跡舉例稱，美國約800多萬套的交易中，新房較高100多萬套，目前只有60萬套。而中國近兩年年均交易新房約1000萬套，保障房約200多萬套。一手房交易遠(yuǎn)大于二手房交易，只有少數(shù)城鎮(zhèn)化率較高的城市，二手房略大于一手房數(shù)量。

　　此前任志強在一篇題為《樓市》的博文中駁斥“拐點論”，明確表示房價長期下降幾乎不可能。不過，任志強的好友、SOHO中國董事長潘石屹(微博)近日在某論壇上稱任志強“瞎掰”。

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