日前，華遠地產(chǎn)（600743行情,愛股,資金）董事長任志強在搜狐舉辦的財經(jīng)論壇上表示，“我覺得中國不能和發(fā)達國家去比較，積極財政政策和其他政策都可能會讓中國保持一個比世界平均水平高得多的速度，現(xiàn)在是8％，即使到了3％，你也不能說是“滯”，但是“脹”我們要用什么方法去控制，調(diào)整財政政策和貨幣政策去防止出現(xiàn)脹，這是完全有可能的，不能說一定會導致滯脹，起碼在今年的上半年，并沒有一個國家敢于提高利率。只要我們的資產(chǎn)價格還沒有出現(xiàn)從某種程度上看得很明顯的泡沫的時候，可能還是繼續(xù)吹泡泡的時候，我想可能還要兩到三年的時間。

　　點評：上半年以來，房產(chǎn)價格的一路高走，房產(chǎn)投資的風險正在逐漸加大，而如果租賃的投資收益逐漸縮小，會直接導致越來越多的人在購購房屋時更加看重房屋的租售比，因為售價租金比是有效衡量房地產(chǎn)市場中泡沫的方法之一。正常范圍應該在1：100至1：230之間。目前來看，北京的房屋租售比普遍在1：350-1：450的范圍內(nèi)。從數(shù)據(jù)上看，泡沫已經(jīng)有了出現(xiàn)的端倪。至于何時破裂，還要看開發(fā)商們能否更理性。如果繼續(xù)盲目上調(diào)價格，這個泡沫可不像老任說的那樣得等兩三年那么長。畢竟，現(xiàn)在國際經(jīng)濟形式不理想，實體經(jīng)濟也不理想，大家的錢袋子在變癟，購購力又從何而來呢？

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