住建部近期表示不會(huì)放松限購(gòu)，相反可能增加更多的城市。一些二三線城市聞風(fēng)而動(dòng)，紛紛搶閘出貨。

　　據(jù)廣州日?qǐng)?bào)報(bào)道，廣東哪個(gè)城市將繼廣州、深圳、佛山之后成為出臺(tái)限購(gòu)令的第四個(gè)城市備受關(guān)注。剛剛過去的周末，有媒體稱房?jī)r(jià)上漲幅度在珠三角并不位居前列的江門市從今日起將全面實(shí)施限購(gòu)措施，成為全國(guó)自上月國(guó)務(wù)院會(huì)議頭個(gè)正式宣布限購(gòu)的二三線城市。

　　不過，記者昨日從江門市房管局獲得的權(quán)威信息顯示，日前當(dāng)?shù)厥姓匍_的關(guān)于落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控政策的會(huì)議認(rèn)為，江門市上半年新建住房?jī)r(jià)格總體雖然呈上漲趨勢(shì)，但仍在可控制范圍內(nèi)。江門將采取“控價(jià)”、“控售”、“控購(gòu)”等調(diào)控措施，遏制房?jī)r(jià)過快上漲，“會(huì)議沒有研究出臺(tái)限購(gòu)措施”。這意味著廣東限購(gòu)“第四城”仍未出爐。

　　有統(tǒng)計(jì)顯示，上月珠三角部分未限購(gòu)城市的開發(fā)商開始加大推貨力度，爭(zhēng)取在“限購(gòu)”前搶閘出貨，降低存貨積壓風(fēng)險(xiǎn)。

　　另據(jù)華夏時(shí)報(bào)報(bào)道，住建部近期表示，下半年政策放松的可能性幾乎沒有。

　　“尚未確定，但可以肯定的是限購(gòu)年內(nèi)不會(huì)取消。”針對(duì)住建部正草擬新一輪限購(gòu)城市名單的說法，住建部一官員表示，下半年政策放松的可能性幾乎沒有。

　　至于三線城市限購(gòu)名單何時(shí)遴選完成并擇機(jī)發(fā)布，中原地產(chǎn)總監(jiān)張大偉7月28日預(yù)測(cè)，“應(yīng)該在8月底，以應(yīng)對(duì)金九銀十。”

　　自去年4月份北京率先開始并迅即在全國(guó)43個(gè)城市實(shí)施住宅限購(gòu)令以來，相關(guān)城市樓市“受限”顯著。從今年上半年來看，住宅無論是期房還是現(xiàn)房，成交量都大幅縮水。不僅如此，限購(gòu)帶來的連鎖反應(yīng)還包括，樓市庫(kù)存積壓嚴(yán)重、開發(fā)商資金回籠受阻、拿地意愿明顯下降、各地土地出讓金銳減。

　　開發(fā)商拿地?zé)崆橄陆?，直接?dǎo)致各地土地出讓金收入大幅下滑。7月19日發(fā)布的全國(guó)130個(gè)城市土地出讓金“半年報(bào)”顯示，北京、上海等6個(gè)城市的土地出讓金均低于去年同期。

　　“遴選新一輪限購(gòu)的二、三線城市名單，將主要依據(jù)房?jī)r(jià)漲幅和房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅兩個(gè)指標(biāo)。”一位接近住建部的專家確認(rèn)，如果某一地方符合國(guó)務(wù)院提出的房?jī)r(jià)上漲過快、房地產(chǎn)市場(chǎng)過熱這兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，而未出臺(tái)限購(gòu)政策，住建部就會(huì)做相應(yīng)的督促工作。

　　不少專家認(rèn)為，即便從8月底輪“限購(gòu)令”席卷全國(guó)，樓市是否迎來“深度降溫”仍有待檢驗(yàn)。三線城市數(shù)量眾多，樓市發(fā)展水平參差不齊，不可能采取全部開展限購(gòu)。

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