交易雙方為確定合理的交易價格，可以委托評估事務所進行評估，以評估價作為交易價格的參考。以避免交易雙方因對房產價值的不了解，期望值相差太遠而影響交易的正常進行。

繳納房產稅費

交易雙方當事人向房地產管理部門申報其成交價格時，房地產管理部門如果認為明顯低于市場價值，會委托具有一定資質的專業(yè)評估機構對交易的房地產進行評估，并以評估的價格作為繳納稅費的依據。

房產保險

房地產保險估價，分為房地產投保時的保險價值評估和保險事故發(fā)生后的損失價值或損失程度評估。房地產投保時的保險價值評估，是評估有可能因自然災害或意外事故而遭受損失折建筑物的價值。 　　

申請銀行貸款

向銀行申請房地產抵押貸款時，抵押人以抵押物作為還款的擔保，銀行為確定抵押物的擔保價值需要對抵押人抵押的房地產進行估價。借款者為了證實其擁有的房地產價值，確定其可能獲得的貸款金額，也會委托估價機構對自己的房地產價值進行評估。 　　

解決房產糾紛

發(fā)生房地產糾紛時，可委托具有權威性的專業(yè)房地產評估機構對糾紛案件中涉及的爭議房地產的價值、交易價格、造價、成本、租金、補償金額、賠償金額、估價結果等進行科學的鑒定，提出客觀、公正、合理的意見，為協(xié)議、調解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛提供參考依據。

進行房產評估時需準備的材料：

房屋產權資料

房地產使用權證

土地所有權證

房屋購賣契

他項權利說明

房產位置圖

房產技術檔案

房產經濟檔案

房地產評估的收費標準如何？

房地產價格評估收費標準實行政府定價，其收費標準按照標的總額實施差額定率分檔累進制，具體收費標準如下：

檔次標的總額（萬元） 累計計費率‰

１ １００以下（含１００）５

２ １０１以上至１０００２．５

３ １００１以上至２０００１．５

４ ２００１以上至５００００．８

５ ５００１以上至８００００．４

６ ８００１以上至１０００００．２

７ １００００以上０．１

（北京晨報）

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