1、會(huì)看項(xiàng)目

　　對(duì)于開發(fā)商精心選取的這個(gè)園、那個(gè)苑，不要被迷惑，就當(dāng)它是1號(hào)房、2號(hào)房，千萬別主觀或被誤導(dǎo)以為某某花園，且一定是花園。

　　2、會(huì)看地理位置

　　所有房地產(chǎn)廣告都會(huì)畫個(gè)位置示意圖，越畫越藝術(shù)，仿佛個(gè)個(gè)毗鄰江湖、山川。其實(shí)，可能差幾十里路，您只有對(duì)照座標(biāo)，在真正的“地圖＂上查找，您才會(huì)知道這樓盤的真實(shí)位置。

　　3、看清價(jià)格

　　購房人應(yīng)弄明白是均價(jià)還是售價(jià)。如果是售價(jià)，是樓盤房屋的較低價(jià)格，而實(shí)際價(jià)格，會(huì)因樓層、朝向、戶型以及施工進(jìn)度而增加。當(dāng)然沒有人購時(shí)，樓價(jià)也會(huì)下調(diào)?！?p>4、會(huì)分辨外觀圖

　　您得將漂亮的外觀圖看清楚，是實(shí)景圖還是效果圖，千萬別將后者當(dāng)前者，效果圖是電腦擬制的，別當(dāng)真。否則，您會(huì)失望的。

　5、別迷戶型圖

　　戶型圖對(duì)購房人有吸引力，但是您別被它迷住，得親自去看看。因?yàn)橛械膽粜蛨D比例明顯不當(dāng)，感覺上會(huì)比實(shí)測(cè)中空曠得多。

　6、了解開發(fā)商

　　購房人看房地產(chǎn)廣告時(shí)，一定要了解開發(fā)企業(yè)或其他參與項(xiàng)目單位是否值得依賴。不了解別輕易購房。

　　7、別被優(yōu)惠迷了眼

　　目前房地產(chǎn)廣告中都登有項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)與優(yōu)惠，卻從來看不到該項(xiàng)目的弱勢(shì)與弱項(xiàng)。您得想想是真是假，別被什么“機(jī)不可失＂之類的字眼所迷惑，更別為各種名目的優(yōu)惠而心動(dòng)，那一小點(diǎn)優(yōu)惠對(duì)大量的購房款來說算個(gè)啥，別輕易為蠅頭小利，將老本栽進(jìn)去?！?、資質(zhì)證號(hào)很重要

　　如果廣告中沒有資質(zhì)證號(hào)，只說保證產(chǎn)權(quán)您可別購。授予產(chǎn)權(quán)是一種政府行為，開發(fā)商的口頭“保證＂是不可靠的。

　　9、仔細(xì)看按揭，算算可合算

　　購房人根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況選擇付款方式，很多廣告中都會(huì)標(biāo)明按揭哪家銀行、多少年、幾成，您向?qū)＜易稍円幌沦J款政策和知識(shí)，然后仔細(xì)算算，哪種方法合算。

　　10、其它

　　別忘廣告中還有綠化、物業(yè)、保安等許多承諾，您在簽合同時(shí)，更別忘了這些內(nèi)容。

文／王啟民

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