1．會看項目

對于開發(fā)商精心選取的這個園、那個苑，不要被迷惑，就當(dāng)它是1號房、2號房，千萬別主觀或被誤導(dǎo)以為是某某花園，且一定是個花園，那可能錯了。

2．會看地理位置

所有房地產(chǎn)廣告都會畫個位置示意圖，越畫越藝術(shù)，仿佛個個毗鄰繁華地段。其實，可能差幾十里路。只有對照，在真正的地圖上查找，你才會知道這樓盤的確切位置。

3．看清價格

購房人應(yīng)弄明白是均價還是售價。如果是售價，是樓盤房屋的較低價格，而實際價格，會因樓層、朝向、戶型以及施工進(jìn)度而增加。

4．會分辨外觀圖

外觀圖分成實景圖和效果圖兩種類，千萬別將效果圖當(dāng)成實景圖，那是電腦擬制的，別當(dāng)真。

5．別迷戶型圖

戶型圖對購房人有吸引力，但是千萬不可以被它迷住，親自去看看，因為有的戶型圖比例明顯不當(dāng)，感覺上會與實測相差甚遠(yuǎn)。

6．了解開發(fā)商

購房人看房地產(chǎn)廣告時，如果對廣告中列出的開發(fā)商或其它參與項目單位從不了解，就別輕易購房，先了解一下再說。

7．別被優(yōu)惠迷眼

目前房地產(chǎn)廣告中都登有項目的優(yōu)勢與各項優(yōu)惠措施，聰明的你得想想是真是假，別被什么機不可失之類的優(yōu)惠所迷惑，購房人更別為這優(yōu)惠而心動，那一小點優(yōu)惠對大量的購房款來說算個啥，千萬別為蠅頭小利，將老本栽進(jìn)去。

8．仔細(xì)看按揭

購房人應(yīng)根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況選擇付款方式，很多廣告中都會標(biāo)明按揭哪家銀行、多少年、幾成，較好向?qū)＜易稍円幌沦J款政策和知識，然后再仔細(xì)算算哪種方法合算。

9．其它。

別忘了廣告中還有綠化、物業(yè)、保安、熱水等許多承諾。如果現(xiàn)房，應(yīng)親自查看，如果是期房則別信廣告之詞、無憑無據(jù)，您在簽合同時，還真別忘了這些內(nèi)容。

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