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如何換算建筑面積？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 486 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

讀者：王小姐

熱線解答：中國(guó)建筑院建筑設(shè)計(jì)師劉曉鐘

王小姐：較近我購(gòu)了一套房，建筑面積為66.57平方米，而套內(nèi)建筑面積為55平方米，請(qǐng)問(wèn)如何換算這兩個(gè)面積，如想請(qǐng)相關(guān)測(cè)量部門進(jìn)行測(cè)試，應(yīng)找哪個(gè)單位，手續(xù)該怎么辦？

劉曉忠：建筑面積和套內(nèi)建筑面積沒(méi)有規(guī)定的計(jì)算定式，建筑面積中包括了套內(nèi)建筑面積和公攤面積，公攤什么和公攤多少都視各項(xiàng)目具體情況而定，一般可以要求開(kāi)發(fā)商在合同中注明。消費(fèi)者也可以自己計(jì)算面積的合理性，只要把套內(nèi)建筑面積除以建筑面積，所得的數(shù)據(jù)如在75%以上，則屬于正常范圍。如果消費(fèi)者想請(qǐng)相關(guān)的國(guó)家測(cè)量部門測(cè)試，可以找市房屋管理局，但他們一般不接受個(gè)人業(yè)務(wù)，測(cè)量整棟樓，費(fèi)用太大，消費(fèi)者太不劃算。

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