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上海城市規(guī)劃出新規(guī)：住房容積率不得超過2.5

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 592 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

上海的城市規(guī)劃從現(xiàn)在起會把更多的公共空間還給市民。昨日上午，市城市規(guī)劃管理局局長毛佳木梁坦率地向媒體透露，為了做到這一點，規(guī)劃部門特地制定了五大制度來保證，這也意味著在未來的城市規(guī)劃中，從日照、公共空間到大型的城市基礎(chǔ)設(shè)施等規(guī)劃，都能讓市民基本滿意。

　　據(jù)了解，目前正在實施的城市規(guī)劃從大眾的公共利益出發(fā)，非常具體地規(guī)定了與大眾利益密切相關(guān)的有關(guān)法律法規(guī)，如在城內(nèi)辦公樓容積率不得超過4.0，住房容積率不得超過2.5，并對多層建筑和高層建筑的面寬作了明確而又具體的規(guī)定。

　　據(jù)市規(guī)劃局毛局長介紹，為了保證城市空間的公共利益，市規(guī)劃管理局將以多項制度來保證城市規(guī)劃不留遺憾。如實行項目審批責任人終身制，并實施后評估加強依法行政的能力和水平。審批項目責任人的使用及晉級與規(guī)劃項目的審批質(zhì)量捆綁；明確項目審批流程，一般情況下，項目審批為20個工作日，收件窗口必須三天內(nèi)一次性告知所需報批資料；通過“一套分析軟件、一本管理手冊、一個數(shù)據(jù)平臺、一套管理辦法、一支監(jiān)督隊伍”來維護市民的日照需要。

　　■名詞解釋

　　容積率

　　容積率是建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。

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