"只從極少數(shù)的富人著眼，房地產(chǎn)業(yè)就會(huì)脫離實(shí)際，成為投機(jī)的場所，就會(huì)產(chǎn)生巨大的泡沫，較后一定會(huì)引發(fā)經(jīng)濟(jì)危機(jī)。"在2011中國價(jià)值地產(chǎn)總評榜暨頭屆中國地產(chǎn)價(jià)值年會(huì)上，全國人大財(cái)經(jīng)委副主任賀鏗一語道出目前房地產(chǎn)業(yè)的危機(jī)。

　　此前，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》曾多次報(bào)道，上海、北京等一線城市出現(xiàn)大量高端住宅項(xiàng)目，消耗了本應(yīng)提供給普通購房者的商品房供給。在上海，具有豪宅形態(tài)，或者準(zhǔn)備以高端住宅銷售的在建商品住宅總規(guī)模超過150萬平方米。有的開發(fā)商甚至通過做容積、或者囤地人為制造稀缺的方法，把普通住宅項(xiàng)目變成偽豪宅項(xiàng)目。這種趨勢甚至擴(kuò)大了二三線城市。
 
　　賀鏗顯然看到了中國房地產(chǎn)業(yè)的這種泡沫隱患。他分析，要讓2.1億的城鎮(zhèn)流動(dòng)人口都能安居樂業(yè)，至少需要8000萬普通住宅。要實(shí)現(xiàn)居者有其屋，要從中國的基本國情出發(fā)解決住房問題。房地產(chǎn)商應(yīng)提供更多的經(jīng)濟(jì)適用、綠色的住房，而不是為富人建別墅。
 
　　他認(rèn)為，目前中國工薪的收入不高，只著眼于極少數(shù)的富人，房地產(chǎn)業(yè)就會(huì)脫離實(shí)際，就會(huì)脫離民生產(chǎn)業(yè)的本質(zhì)，產(chǎn)生巨大的泡沫，較后引發(fā)經(jīng)濟(jì)危機(jī)。
 
　　賀鏗為目前盲目"人造"豪宅風(fēng)潮開出的"藥劑"是征收房產(chǎn)稅遏制高消費(fèi)，補(bǔ)貼低收入者，實(shí)行住房保障制度。"我們應(yīng)該努力完善廉租房、公租房和商品房保障體系，政府的責(zé)任是建設(shè)廉租房，扶持公租房，引導(dǎo)建設(shè)商品房，努力建設(shè)健康有序的房地產(chǎn)市場。"
 

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