日前，記者從滿堂紅了解到，這一現(xiàn)象較明顯的是番禺地區(qū)。由于**的因素，番禺區(qū)二手熱點區(qū)域鐘村、洛溪板塊近期價格上漲比較明顯，漲幅在8%—10%之間。如近期成交的一套單位，單價為3020元/平方米，比半年前同類物業(yè)的成交單價高約250元/平方米。

　　此外，越秀區(qū)**在建區(qū)域的二手房交易也表現(xiàn)出明顯的旺暢。據(jù)合富置業(yè)成交顯示，老城區(qū)的二手住宅購賣宗數(shù)較半年前上升了8%，成交均價達(dá)到6880元/平方米。雖然越秀區(qū)樓價高企，但仍然交易活躍，而其中**附近物業(yè)十分活躍。這些物業(yè)中尤以60-80平方米的二手住宅所占比例，占總成交的31%。成交顯示，該面積段成交的物業(yè)主要以房改房為主，成交均價為5300元/平方米，淘金路、環(huán)市東路、中山一路等都是成交較活躍的路段。

　　據(jù)滿堂紅中介人士分析，由于番禺目前樓價水平相對市區(qū)仍處于低位，區(qū)內(nèi)相對欠缺的是交通不便的要素，因此，番禺**對于房地產(chǎn)市場的刺激。很多一次置業(yè)購家多選擇低門檻、交通方便的二手物業(yè)置業(yè)，因此把眼光投到番禺區(qū)，鐘村、洛溪板塊目前生活配套已很便利，因此，二手成交價飛漲是可以預(yù)料的。

　　越秀區(qū)的二手房交易一直非常旺盛，由于一手房供應(yīng)量的減少，因此，越來越多的購家關(guān)注二手房，而**物業(yè)、特別是優(yōu)質(zhì)**物業(yè)，向來供不應(yīng)求。

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