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房產(chǎn)交易權(quán)屬登記問題

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 581 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

問：我新購的商品房，開發(fā)商不能按期交房，那么我的房證就不能按期辦理下來，我想請問一下商品房辦證是應(yīng)該從合同上約定的進(jìn)住期限開始后的90日之內(nèi)必須辦理完畢嗎？

　　回復(fù)：購購商品房的《房屋所有權(quán)證》是否取得，決定于該房屋是否竣工驗收。開發(fā)單位不能按期交房問題，屬合同履約問題，可協(xié)商或訴訟解決。感謝您對商品房銷售市場的關(guān)注和建議。

　　問:我購購了一處商品房，但總覺得公攤面積太大,商品房公攤面積是怎么計算的??？出現(xiàn)面積誤差問題該怎么辦啊？

　　回復(fù)：購購商品房時，開發(fā)單位應(yīng)向購受人提供沈陽市房產(chǎn)測繪大隊的面積計算結(jié)果。如您對該計算結(jié)果有異議，可到沈陽市房產(chǎn)測繪大隊咨詢（包括計算方法）。

　　問：為什么購購了有《商品房預(yù)售許可證》的房子還辦不了產(chǎn)權(quán)證呢？

　　回復(fù)：您購購具備《商品房預(yù)售許可證》的商品房屋是正確的。購房后，要辦理《房屋所有權(quán)證》的前提是須經(jīng)工程竣工驗收后方可辦理。

　　市房產(chǎn)交易權(quán)屬登記電話：　22973080 22973278

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