孫師傅在石景山地區(qū)住了大半輩子了，今年兒子結(jié)婚，他想在離家不遠(yuǎn)的地方再購(gòu)套房。為了防止受騙，孫師傅在四處打聽之后，決定委托一家在京城連鎖店面較多，信譽(yù)、口碑都還不錯(cuò)的房屋中介。起初進(jìn)店登記時(shí)，孫師傅發(fā)現(xiàn)這家店雖然從外觀形象來看與他想委托那家中介公司并無太大區(qū)別，可是當(dāng)?shù)昝婀ぷ魅藛T在給他做登記時(shí)，他發(fā)現(xiàn)公司名稱不太一樣，僅有一字之差。問及工作人員時(shí)，對(duì)方稱是其下屬子公司與其有業(yè)務(wù)上的來往，不必多慮，孫師傅也就放下了戒心。從看房、簽約到付款，過戶，按不就班的進(jìn)行著一切事宜。可是，就當(dāng)孫師傅開始 子時(shí)，一群來歷不明的人帶著一張字條來找孫師傅，聲稱這家房主欠其債務(wù)，如果不還就拿房子抵押。孫師傅弄不明白找到中介公司，中介公司卻說已經(jīng)過完了戶與他們無關(guān)。一氣之下，孫師傅找到了這家中介公司聲稱的總公司，總公司說與其并無任何合作關(guān)系及業(yè)務(wù)上的往來并拿出合同以及相關(guān)連鎖店的加盟證明給他看，孫師傅這才明白上了當(dāng)，原來他們根本就不是一家公司。一周新聞榜 ·8月1日二手房強(qiáng)征個(gè)稅 房?jī)r(jià)保持較高漲幅
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　　就這一案例，記者走訪了房屋中介權(quán)威機(jī)構(gòu)“我愛我家”，該公司相關(guān)負(fù)責(zé)人指出：就目前北京房屋中介市場(chǎng)而言，確實(shí)存在一些小中介打著大型品牌中介公司的旗號(hào)“招搖撞騙”。他們之所以說與大型品牌中介有合作關(guān)系，無非是讓消費(fèi)者放松警惕，以達(dá)到他們斂財(cái)?shù)妮^終目的。為了保障消費(fèi)者利益不受侵犯，“我愛我家”專家教授消費(fèi)者幾招辨別房產(chǎn)中介“李鬼”的招數(shù)，使作“防身”之用。

　　式：察言觀色看表象。

　　一般來說，正規(guī)、大型品牌中介機(jī)構(gòu)對(duì)于其內(nèi)部員工的裝束及言談舉止等方面要求較為嚴(yán)格，經(jīng)紀(jì)人在與消費(fèi)者進(jìn)行業(yè)務(wù)洽談時(shí)會(huì)統(tǒng)一著裝，掛牌服務(wù)；在業(yè)務(wù)知識(shí)方面，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人亦需通過專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人資格考試方能持證上崗，專業(yè)性要求較高。消費(fèi)者可以通過看其行、聽其言、觀其色來辨別此人是否具備這樣的素質(zhì)，如果消費(fèi)者遇到前來洽談的人員言語含糊、閃爍其詞、行為不夠規(guī)范、專業(yè)知識(shí)差時(shí)就要引起您的高度警覺。

　　式：驗(yàn)明正身打電話。

　　某此不法小中介會(huì)聲稱自己是某某知名中介下屬公司等，上門服務(wù)與消費(fèi)者進(jìn)行房屋購(gòu)賣、租賃的相關(guān)事宜或者干脆以該中介名義掛牌出售房源信息。當(dāng)消費(fèi)者對(duì)其身份有所懷疑而無從核實(shí)時(shí)，較簡(jiǎn)單的方法即是撥打電話驗(yàn)明正身。通常情況下，正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)對(duì)外會(huì)留有統(tǒng)一電話，消費(fèi)者可以通過撥打這樣的電話將該名人員所留下的姓名、地址、店面電話等逐一對(duì)照，以便查證其真實(shí)身份。

　　第三式：實(shí)地考察防萬一。

　　為了以防萬一，避免上當(dāng)受騙，消費(fèi)者還可實(shí)地考察其店面進(jìn)一步求證其真?zhèn)?。通常情況下，品牌中介機(jī)構(gòu)新開連鎖店面會(huì)在其網(wǎng)站上公示，消費(fèi)者可根據(jù)其所公布的地址進(jìn)行查對(duì)與核實(shí)。同時(shí)，正規(guī)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的店面形象也會(huì)保持一致。對(duì)于那些物品、設(shè)備擺放單一且無以上特征卻聲稱是品牌中介機(jī)構(gòu)連鎖店面的公司，消費(fèi)者就要多加留神、注意了。

　　第四式：簽署合同要仔細(xì)。

　　到了較后一關(guān)簽署合同時(shí)，消費(fèi)者一定要慢看仔細(xì)再簽約，以下幾點(diǎn)基本事項(xiàng)要注意：①合同上有無公司印章、標(biāo)識(shí)；②簽約條款是否含糊其詞；③如有一方違約，責(zé)任是否劃分明確；④購(gòu)房過戶時(shí)間或租賃入住時(shí)間明確與否；⑤有無物業(yè)交驗(yàn)及各項(xiàng)費(fèi)用清單；如果在簽署合同時(shí)上述五點(diǎn)均不具備，那么消費(fèi)者就要有所警惕了。特別是對(duì)那些需要一次性交納數(shù)額較多租房或購(gòu)房款的客戶，尤要引起注意。

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