前面的813元共2213元。張先生想問這樣是否可行？如果不購房子，他該如何理財(cái)？

　　針對(duì)張先生的問題，理財(cái)師分析如下：現(xiàn)有每月總收入3780元，減去物業(yè)費(fèi)55元，還款813元，還剩2912元，每月生活費(fèi)2000元，還剩912元。加上每月的出差補(bǔ)助平均算1500元，每月自由儲(chǔ)蓄額可以達(dá)到2412元。到2008年可以儲(chǔ)蓄(按照年息1.8%復(fù)利計(jì)息)75000元左右，有這些存款要小孩沒有問題。這樣算來，他們的生活費(fèi)還是比較充裕的。

　　但是目前再貸款購一套20萬的房子可能會(huì)造成現(xiàn)金流的緊張。每月還2213元，自由儲(chǔ)蓄額為3780＋1500-55-2213(還款額)-2000(生活費(fèi))＝1012元。雖然購得起，但是到2008年要孩子，孩子每個(gè)月只有1012元可以用，應(yīng)該說比較緊張，尤其是他本人經(jīng)常出差，老婆也要上班，很有可能需要請(qǐng)保姆，在未來的十幾年里一直僅剩這些錢可供自由調(diào)配，應(yīng)該比較緊張。

　　理財(cái)師的建議是房子可以稍等幾年購購，等到孩子出生后，有了一定的儲(chǔ)蓄，作為生活后備基金，同時(shí)有余錢的情況下，可以多交一些頭付，少貸一些款。尤其是在當(dāng)前，如果購房是作為投資的話，在當(dāng)前房地產(chǎn)整頓的情況下，時(shí)機(jī)并不好；如果是用作住房，兩個(gè)人100平方米也是夠用的。

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