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售樓小姐良心發(fā)現(xiàn) 告訴你十八條購房經(jīng)驗
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 435 次
2)開盤完全沒有好房子,好的房子全部被保留,然后每個月推出幾套,但單價升得很快,要么就是你有關(guān)系,我們才給你好的房子。
3)廣告沒有一個是真的,千萬別相信其中的外立面顏色,很多造出來比畫的難看多了。
4)售樓員會用許多方法來逼你購房,讓你無時無刻感到緊張,這時你千萬要冷靜。要自己看中才購。
5)別以為高層中的九到十一樓不錯,那你大錯了,這些樓層正好是揚灰層,臟空氣到這個高度就會停頓,我們是不會告訴你們的。
6)別對景觀抱太大希望,樹和草是在交房前一個月從外地購來直接插土進去的,所以能多多存活就不錯了。
7)別以為面磚的外墻是好的,其實面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了,在國外都是用的高端涂料,沒人用面磚當外墻。
8)別以為實測面積是對的,其實測繪局都被我們購?fù)ǖ?,少你一個平米你也看不出來,但是國家就只承認他的測繪報告..
9)綠化率,容積率大多都是與實際不相符的,千萬別相信我們,我們只是聽工程部隨便說說的,能對八成就不錯了。
10)漏水和外立面的材料根本沒關(guān)系,你們要關(guān)心的是樁有多深,因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大,造成外墻裂縫才漏水的。
11)開盤的時候售樓處會有許多四五十歲的人在模型邊上說這個房子好,千萬別信,這些人大多是公司的專業(yè)來捧場的。
12)注意,有人代理公司來代理的樓盤他們通?;虞^多,比如排隊購號等,但是開發(fā)商直接銷售就不會搞很多花頭,那是因為代理商想賺開發(fā)商更多的代理費。
13)為何上海的所有凸窗看上去很大,但是能通風的只有很小一扇,我們說是為了安全,其實是整個上海的開發(fā)商都是為了省錢而內(nèi)部統(tǒng)一那么做的。
14)如果報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型,那你千萬不要去購這個房型,不是賣不掉的就是位置有問題,我們叫較后沖刺,你想啊,他干嘛不印其他的呢?
15)到售樓處后直接問售樓員看一樣叫銷控的本子,這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒了,哪些房子還在,這本東西特別準,只有少數(shù)樓盤會做一份假的。
16)一個好的施工單位關(guān)鍵是看他的工地是否干凈,建材堆放是否井井有條。
17)不要相信物業(yè)管理會是廣告上的外資單位來管理,通常只購他們的一個名字,然后叫物業(yè)顧問,這些外資物業(yè)公司通常只為單價在一萬以上的樓盤來服務(wù),別的其實都由本地公司來管理。
18)不要相信建筑設(shè)計是什么美國或加拿大的公司,這也是假的,國家規(guī)定外資設(shè)計單位不能單獨參與一個樓盤的建筑設(shè)計,而必須是外加一個國內(nèi)設(shè)計公司來共同設(shè)計,但是真正做出房型的就是國內(nèi)公司,弄個外國名字只是滿足你們的崇洋媚外的心理。
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