據(jù)了解，監(jiān)管部門(mén)要求以后凡涉及房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)，不論是公司自有資金、單一信托還是集合信托計(jì)劃都要報(bào)到銀監(jiān)部門(mén)審批。

    報(bào)道稱(chēng)，此次窗口指導(dǎo)意見(jiàn)要求，銀監(jiān)會(huì)直接監(jiān)管的信托公司今后涉及到房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)需要向銀監(jiān)會(huì)報(bào)批，而各地信托公司需要向各屬地銀監(jiān)局報(bào)批。但目前尚不清楚有多少家信托公司接到了窗口指導(dǎo)意見(jiàn)。

    此前，銀監(jiān)部門(mén)曾要求控制房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的規(guī)模，做到“穩(wěn)中有降”，但并沒(méi)有全面停止房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)。

    上述報(bào)道還援引信托公司觀點(diǎn)稱(chēng)，“上一次的窗口指導(dǎo)還只針對(duì)房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)，這一次只要涉及到房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的都在窗口指導(dǎo)范圍之內(nèi)。”而北京一家隸屬銀監(jiān)會(huì)直接監(jiān)管的信托公司則表示，其房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)規(guī)模并不大，此前也沒(méi)有收到類(lèi)似的窗口指導(dǎo)意見(jiàn)，因此“這一次比上一次嚴(yán)厲，連我們這樣的公司都收到了。”

    信貸收緊使得各家銀行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款門(mén)檻變高，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商遂轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)信托融資求援。

    銀監(jiān)會(huì)的2010年統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：當(dāng)年一季度末房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)余額為2351億元，二季度末為3154億元，三季度末為3778.20億元，四季度末為4323億元。截至2011年5月末，全國(guó)正常經(jīng)營(yíng)的63家信托公司中，有56家公司開(kāi)展了房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)，規(guī)模共計(jì)5587.66億元。

    從2011年4月上旬開(kāi)始，有關(guān)監(jiān)管部門(mén)暫停房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的說(shuō)法反復(fù)出現(xiàn)，但銀監(jiān)會(huì)曾兩度回應(yīng)稱(chēng)，對(duì)房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的要求并無(wú)變化，沒(méi)有出臺(tái)任何關(guān)于叫停房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的新規(guī)。

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