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購房簽約留心空白條款 挑房一看質(zhì)量二看資質(zhì)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 876 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
我是次購房,合同是不是就是那個(gè)示范文本?簽合同的時(shí)候要律師陪同嗎?購預(yù)售商品房程序怎么走?

  商品房購賣合同文本為示范文本,也可以作為簽約文本使用。但具體到各個(gè)樓盤,合同文本會(huì)有所不同。購房者簽約前要仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容,如果對(duì)條款和一些專業(yè)用詞不理解,應(yīng)及時(shí)咨詢。為了體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,合同文本中一些條款后面都有空白行,供雙方補(bǔ)充約定。雙方都可以對(duì)合同文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減,合同簽訂生效后,沒有被修改的部分就被視為雙方同意內(nèi)容。所以在簽合同時(shí)要謹(jǐn)慎,當(dāng)心合同留白給對(duì)方可乘之機(jī)。

  現(xiàn)階段出售商品房的無非分兩類:房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和代理中介公司。如果購購的是預(yù)售商品房,你需要現(xiàn)場查看開發(fā)企業(yè)有沒有在顯眼的地方懸掛《商品房預(yù)售許可證》和附圖,有沒有出示《商品房購賣合同》文本等等。如果是房地產(chǎn)中介公司代理的,購房者有權(quán)要求中介公司人員出示開發(fā)商出具的委托書,了解委托代理的范圍和權(quán)限。

  如果你看的是現(xiàn)房,則要考察房子的質(zhì)量問題??纯从袩o墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等等問題,以上問題在雨天查看會(huì)更有效果。除此之外,你還需要了解前期物業(yè)管理問題,物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及服務(wù)內(nèi)容等。 (責(zé)任編輯:JN040)

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