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外籍人士如何購房

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 657 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

美籍人士Mary小姐較近想購套房，可是因?yàn)椴皇煜ね饧耸抠彿康囊恍┝鞒毯鸵?guī)定，來回跑了好幾趟。記者從南京市房產(chǎn)局獲悉，外籍人士購購商品房和二手房都有不同的程序。

　　購購商品房前，頭先要查看樓盤的預(yù)售許可證是否為外銷房，如果該商品房項(xiàng)目是外銷房，則可以簽訂商品房購房合同；若不是，則應(yīng)由開發(fā)商統(tǒng)一報(bào)國家安全局將該幢樓房改為外銷房后，雙方方能簽訂商品房購房合同。房屋竣工后在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)應(yīng)提供：經(jīng)公證處公證或者大認(rèn)證的譯名公證書；本人有效護(hù)照（不能到場的需提供本人有效委托書）；并攜帶商品房登記的一套資料到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

　　購購二手房前，應(yīng)與賣方一同到登記機(jī)關(guān)提出購房申請，并提供相關(guān)購房資料的復(fù)印件，具體包括：所購房屋的產(chǎn)權(quán)證、當(dāng)事人身份證件（境外人士提供經(jīng)公證翻譯的有效護(hù)照；中國香港和中國澳門居民提供居民身份證或通行證；中國臺灣居民提供臺胞證）、二手房購賣契約。由登記機(jī)關(guān)統(tǒng)一報(bào)安全局審批同意后，方可與賣方一道辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。

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