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外地人購房拱高城市房價原居民卻承受高房價

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 447 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

8月7日，中國政府正式印發(fā)實施《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（下稱《意見》或24號文），這也是自1994年以來，第三次以國務(wù)院名義直接下發(fā)的有關(guān)住房體制的政策意見，被業(yè)界稱為中國“第三次房改”的開始。昨天，建設(shè)部召開新聞發(fā)布會，詳細介紹在《意見》框架下已經(jīng)初步形成的執(zhí)行細則。

　　建設(shè)部的新聞發(fā)布會上，一個重要的信號是，以切實有效地落實住房保障規(guī)劃為目標，建設(shè)部將成立全新的住房保障與公積金監(jiān)管司。據(jù)建設(shè)部副部長齊驥介紹，該部門已經(jīng)通過機構(gòu)編制委員會辦公室審批?！爸劣诼毮?，我想從司的名字上，你們就能夠理解到誰做什么。”齊驥說。

　　“這次成立住房保障與公積金監(jiān)管司，表明國家對公積金的定位從房地產(chǎn)市場側(cè)向了住房保障領(lǐng)域，另一方面則表示國家此后將投入更大管理精力，力保住房保障體制的完善?！庇袑＜曳Q。

　　齊驥在分析造成一些城市房價上漲較快的原因時表示，外地人，包括境外人士，到這些城市購房比例比較高，這是房價上漲的很重要原因?！霸谶@種供求關(guān)系下，當?shù)氐脑∶癯惺芰撕芨叩姆績r，我們覺得他們有點委屈，因此提出兩限普通商品住房的概念?！饼R驥表示，在房價上漲比較快、外地人購購房屋比較多的城市，能不能政府在出讓土地的時候，能夠賣500萬的時候，我不賣500萬，賣400萬；蓋成的房子市場價可以賣到5000元/平方米，但是限制這個房子賣4000元。通過這種方式限制開發(fā)商的利潤空間。兩限普通商品住房指的就是這個概念。因此它是一種商品住房，但是有政策性的商品住房，只限于在本地住房比較困難的居民。據(jù)上海證券報

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