Nick的房子，就在倫敦一個(gè)Social Housing（可翻譯成‘社會(huì)住房’，有社會(huì)保障體系的含義在內(nèi)）的社區(qū)里。

　　Nick是倫敦大學(xué)的老師，在國(guó)內(nèi)起碼是中收入群體。但是他們的收入，還不足以支撐其在倫敦購(gòu)一處純市場(chǎng)銷(xiāo)售的小房子。

　　在倫敦，很多住房，都是在二戰(zhàn)之后，對(duì)于已經(jīng)形成的貧民窟進(jìn)行持續(xù)不斷改造之后形成。其中一部分，介乎廉租房和市場(chǎng)化住房之間，可以作為福利，便宜賣(mài)給符合條件的“Key worker”。對(duì)于這個(gè)“key worker”，Nick的解釋?zhuān)ㄗo(hù)士、老師等等，我想，應(yīng)該是一個(gè)大抵和國(guó)內(nèi)所說(shuō)的“白領(lǐng)”相當(dāng)?shù)娜后w。

　　他們不需要有“倫敦戶(hù)口”，不管來(lái)自世界各地，只要在倫敦有一份正經(jīng)的工作，收入略低，一般都可以獲得享受社會(huì)住房的福利，不論是購(gòu)還是租。

　　這讓我們開(kāi)了眼界，因?yàn)槲覀兯斫獾摹吧鐣?huì)保障住房”，就是針對(duì)“中低收入群體”的，“24號(hào)文”之后，直接就是針對(duì)“低收入群體”了。從這個(gè)角度來(lái)說(shuō)，兩個(gè)“社會(huì)住房”體系還不大一樣。

　　在英國(guó)，社會(huì)住房的朝著一個(gè)目標(biāo)前進(jìn)，就是一半的新房子都是老百姓購(gòu)得起的，可不是特指“窮人”。

　　之前，倫敦曾經(jīng)有專(zhuān)門(mén)針對(duì)警察的“Police house”，還有專(zhuān)門(mén)針對(duì)護(hù)士的“Nurses Homes”。到現(xiàn)在，有些房子還存在，而且還在持續(xù)變多。還有一些公共機(jī)構(gòu)，每個(gè)月給員工提供20％的房租。等等。

這個(gè)“豪宅”，也是倫敦的社會(huì)住房

　　Nick居住的區(qū)域，是倫敦的Somers Town，一個(gè)以家族的名字命名的地區(qū)，曾經(jīng)，這個(gè)名字就是“貧民窟”的代名詞。

　　這是一個(gè)靠近倫敦大學(xué)北部的地區(qū)，前后建造了大約100年。在過(guò)去，這個(gè)地區(qū)都是和“低收入群體”聯(lián)系在一起的，提到這里，就會(huì)讓人想起一些反社會(huì)的行為，以及很差的住房條件。

　　貧民窟的改造可并不容易。有時(shí)候，為了能夠拓寬道路，以及從開(kāi)發(fā)商處獲取用以建造社會(huì)住房的土地，政府做了很多努力，其中包括再收回一大塊土地之后，讓開(kāi)發(fā)商可以自由開(kāi)發(fā)另外一小塊區(qū)域，不論他們要干什么。這種案例有些已經(jīng)成為“丑聞”，甚至因?yàn)檎c開(kāi)發(fā)商之間的“私下解決”而引發(fā)了當(dāng)?shù)鼐用竦牟粷M(mǎn)，但是當(dāng)?shù)卣拇_因此而獲得了更多的土地資源。

　　Nick從家里步行到倫敦大學(xué)，大概只有5時(shí)辰左右的路程。另外，這里還靠近一個(gè)**站，交通四通八達(dá)。此外，背靠Euston Plaza（一個(gè)正在蓬勃發(fā)展的商業(yè)區(qū)）。如果不是“社會(huì)住房體系”，Nick根本無(wú)力購(gòu)購(gòu)現(xiàn)在這套房子。

在Somers Town，正在開(kāi)建的社會(huì)住房

　　Nick很友善的邀請(qǐng)我們到他的小家里面用了下午茶。他的公寓在2樓，一個(gè)復(fù)式的兩房一廳，樓下有廳和廚房，樓上有兩個(gè)房間。房間里面是上世紀(jì)九十年代的裝修，有涂好的墻面和大半新的地板。此外，還有一個(gè)紅磚鋪砌的陽(yáng)臺(tái)。

　　與倫敦傳統(tǒng)住房不同，Nick的房間里，一層的層高相對(duì)較低，對(duì)于高過(guò)190的Nick來(lái)說(shuō)，房子顯得低矮了一些。

　　這個(gè)社區(qū)是一個(gè)一眼望過(guò)去會(huì)覺(jué)得很漂亮的紅磚建筑。3層左右的高度，中間有一塊凸出的草地。

　　但是仔細(xì)看看，問(wèn)題就出來(lái)了，例如，草地十分疏于打理；黑色的大包垃圾袋堆在一起。一下樓，一股垃圾的味道撲鼻而來(lái)。這與Nick小家里面的百合花香氣形成急劇反差。對(duì)此，Nick也只能一聳肩一撇嘴。他認(rèn)為，這是因?yàn)閭惗氐暮芏嗌鐣?huì)住房管理上面存在問(wèn)題，加上地方政府與政府之間的“博弈”，較終被犧牲的只有社會(huì)住房社區(qū)的環(huán)境。

　　當(dāng)?shù)?，快人快語(yǔ)的Bob(社委會(huì)主任)用“一團(tuán)糟”對(duì)我們這一行人來(lái)說(shuō)明他對(duì)英國(guó)社會(huì)住房的看法。之所以選擇這里，也與價(jià)格相關(guān)。

漂亮的房子，醒目的垃圾

　　英國(guó)人與中國(guó)人一樣，同樣為“房?jī)r(jià)”犯難。這讓布朗政府為了表現(xiàn)出其親民性，也不停的強(qiáng)調(diào)要在2020年之前，建300萬(wàn)套新住房。這也是種魄力，雖然其可行性以及政策連貫性也被市民毫不客氣的置疑。

　　英國(guó)的平均收入是2.7萬(wàn)鎊?？墒?，就算2倍于這個(gè)收入，都購(gòu)不起房子。所以，他們都是可以合法請(qǐng)求購(gòu)購(gòu)社會(huì)住房。這個(gè)價(jià)格，通常是市場(chǎng)價(jià)的6到8折。

為了現(xiàn)在這套房子，Nick大概花費(fèi)了20萬(wàn)英鎊。這是一個(gè)購(gòu)購(gòu)社會(huì)住房的價(jià)格，商品房的價(jià)格則要高昂的多。

　　Nick也曾經(jīng)看過(guò)其他social housing的價(jià)格，他就曾經(jīng)相中過(guò)臨近的一個(gè)小高層，在1999年，一房一廳賣(mài)10萬(wàn)英鎊；5年后，22萬(wàn)英鎊。現(xiàn)在，Nick家旁邊的其他社區(qū)，也有一些一房一廳的價(jià)格高達(dá)30萬(wàn)或者40萬(wàn)英鎊。

　　不同價(jià)格的房子，住房質(zhì)量和環(huán)境也有很大差別。例如，一個(gè)在我們看起來(lái)十分象國(guó)內(nèi)一些“豪宅”的社會(huì)住房社區(qū)，價(jià)格大概就是Nick房子價(jià)格的一倍，他們的社區(qū)維護(hù)都是由地區(qū)政府來(lái)做，包括房屋外部的草坪、走道等等，費(fèi)用從房客的租金里出；內(nèi)部的安全系統(tǒng)就交由社會(huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)代勞了。

　　高質(zhì)量的房子，甚至讓很多人樂(lè)意去排隊(duì)。我們所看到的一些漂亮的社會(huì)住房，可能租金只有70鎊到80鎊/周。要知道，我們住在倫敦的東北部，一個(gè)房?jī)r(jià)較多算“二流”的地區(qū)，我和Jessy姐住一個(gè)房間，租金800鎊/月左右。我們所了解到的，周邊一些長(zhǎng)期租客，一個(gè)房間的月租價(jià)格也不會(huì)低于500鎊。據(jù)稱(chēng)，倫敦的一些家庭旅館，一個(gè)房間一夜的房?jī)r(jià)也要80鎊左右。

　　對(duì)于不寬裕的家庭來(lái)說(shuō)，相比這些高的嚇?biāo)廊说淖饨饍r(jià)格，就算是排一個(gè)長(zhǎng)長(zhǎng)的隊(duì)，也是讓人覺(jué)得物超所值的。正因?yàn)槿绱?，雖然遍布倫敦各板塊，社會(huì)住房還是嚴(yán)重供不應(yīng)求。如果不能在社會(huì)住房中掛個(gè)號(hào)，就必須所費(fèi)不菲的去租貴的房子。

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