投資型：可住可租兩相宜

　　曾文迪女 30歲公關(guān)經(jīng)理

　　三年前，曾文迪在好友的攛掇下，頭付五成購(gòu)下一套78平方米的兩居室，本想跟好友樓上樓下做鄰居，互相有個(gè)照應(yīng)。然而購(gòu)下后至今，曾文迪卻從未住過(guò)，一直由好友幫忙看管，放租給別人。

　　“沒(méi)辦法，剛交完頭付，就被公司派去上海分公司，一直到現(xiàn)在?！痹牡蠝\淺地笑著說(shuō)。在上海的三年里，曾文迪一直住公司長(zhǎng)包下來(lái)的酒店公寓，每個(gè)季度回廣州述職一次，也是住酒店或者好友家中。“租戶每月把房租打到月供的卡上，以租代供不用我操心。平日里由好友代為料理房子的日常雜事，我基本不用管什么的。有時(shí)候，我?guī)缀醵纪浟俗约哼€有一套房子。”跟大多數(shù)人不同，曾文迪的房子對(duì)她而言全無(wú)“家”的概念。

　　盡管如此，曾文迪卻非常慶幸自己當(dāng)時(shí)購(gòu)房的明智決定，三年下來(lái)，她的房子價(jià)格幾乎翻了一倍，每月的租金遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于按揭還款數(shù)額，毫無(wú)供房壓力。周圍的地產(chǎn)中介三番五次聯(lián)絡(luò)她，問(wèn)她是否要賣房，都被曾文迪拒絕了?！爱?dāng)然不賣啦，即便我人不在廣州，拿來(lái)投資總是合算的。如果我再調(diào)回廣州，還有自己的小窩。”曾文迪坦言：自己沒(méi)有什么投資頭腦，根本不敢炒股，平日花錢也沒(méi)什么數(shù)，購(gòu)這套房是較有成就感的投資了！

　　今年30歲的曾文迪，自從前男友出國(guó)后提出分手，終日忙于手頭的工作，至今仍然待字閨中。面對(duì)未來(lái)，雖然有些迷茫，但她依舊充滿期許：“如果未來(lái)在上海安家，可以在上海再購(gòu)套房子，廣州的房子可以留著繼續(xù)放租，也可以賣掉。如果要回到廣州成家，就完全不用賣掉了?！?

　　如果結(jié)婚，婚后這處房產(chǎn)如何歸置，曾文迪大度回答：“當(dāng)然歸夫妻共同所有了，即使對(duì)方暫時(shí)購(gòu)不起房子，愿意跟我一起住回這套房也可以，既然彼此相愛(ài)，就要共同分享和承擔(dān)。”擁有房產(chǎn)并未改變?cè)牡系男膽B(tài)，同時(shí)，她補(bǔ)充道：“如果女生對(duì)自己房產(chǎn)看得重一些，也是可以理解的，雙方只要互相尊重協(xié)調(diào)好，怎樣處理房產(chǎn)所有權(quán)都可以。”

　　專家建議：與房為伍，量力而行

　　有房是幸福的，負(fù)擔(dān)是現(xiàn)實(shí)的。單身女性在購(gòu)房的同時(shí)，不得不全方位考慮到供房的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。去年剛步入供房一族的郭艷現(xiàn)身說(shuō)法道：“購(gòu)房完全不止是付個(gè)頭付那么簡(jiǎn)單的事情，一定要合理選擇自己可以承受的月供?！?

　　自從購(gòu)房后，郭艷的工作更積極了，生怕工作有所變動(dòng)，讓按揭款沒(méi)有著落，她一再?gòu)?qiáng)調(diào)：“女性購(gòu)房，也應(yīng)該留些私房錢備用”對(duì)單身女白領(lǐng)們來(lái)說(shuō)，月供1000元的房子，可以照樣購(gòu)品牌衣服，出門可以打車，偶爾出去旅游，不影響生活情趣；月供2000元的房子，需要適當(dāng)減少外出吃飯的次數(shù)，必要時(shí)取消外地旅游；月供3000元的房子，恐怕平常只能坐公車，揀商場(chǎng)打折時(shí)購(gòu)過(guò)季品牌，生活中開(kāi)始出現(xiàn)拮據(jù)了。建議單身女性按揭款每月控制在收入的三分之一左右。

　　“對(duì)于單身女性來(lái)說(shuō)，購(gòu)房一定要考慮經(jīng)濟(jì)承受能力，較好是手頭寬裕了，再考慮購(gòu)房?！?理財(cái)規(guī)劃師陳林提醒道。近兩年來(lái)，許多單身女子想方設(shè)法要盤(pán)下一套房，給自己背上了沉重的經(jīng)濟(jì)和思想負(fù)擔(dān)，陳林指出：“對(duì)中等收入水平或者工作不夠穩(wěn)定的單身白領(lǐng)女性來(lái)說(shuō)，可以先選擇租房過(guò)渡，待經(jīng)濟(jì)條件許可時(shí)再購(gòu)購(gòu)一套屬于自己的住房似乎更水到渠成些。”

　　對(duì)于單身白領(lǐng)女性而言，獨(dú)自居住時(shí)，人身安全能否得以充分保障顯得尤為重要。而大部分新樓盤(pán)所在地點(diǎn)相對(duì)較偏遠(yuǎn)，其周邊配套設(shè)施等環(huán)境不夠完善，單身女性購(gòu)購(gòu)這樣的房屋獨(dú)居風(fēng)險(xiǎn)較大。而城區(qū)內(nèi)所開(kāi)發(fā)的新樓盤(pán)較高昂的價(jià)格又有些讓人望塵莫及，相對(duì)而言地段成熟、交通便利、社區(qū)功能完備的二手房則成為單身女性不錯(cuò)的購(gòu)房選擇。

　　“對(duì)于收入水平較高的單身白領(lǐng)女性而言，購(gòu)房之后也許因?yàn)楣ぷ鞯攸c(diǎn)變動(dòng)等其他不確定因素影響房屋可能會(huì)轉(zhuǎn)手或出租，所以在購(gòu)購(gòu)房屋時(shí)還要兼顧其投資潛力。較好選擇商圈成熟、購(gòu)物便利區(qū)域購(gòu)房，那樣也容易租出去?！标惲纸ㄗh。

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