我愛我家專業(yè)人士告訴我們：在北京，住宅的供暖方式主要有三種：一是集中供暖、二是市政供暖、三是自供暖。這三種方式適宜的人群是略有差別的，具體分析如下：

　　絕大多數(shù)自住人群可頭選集中供暖、市政供暖

　　集中供暖和市政供暖是普遍采用的供暖方式，其按面積收費(fèi)，價格在18元-30元/平米/采暖季之間，是大眾普遍能夠承擔(dān)的一筆費(fèi)用。另外，其供暖時間、供暖溫度都有專人控制，都會保持在相對適宜的程度，非常適合人們的家居與生活。但是，其也有一些不盡人意的地方：頭先，這種傳統(tǒng)的供暖方式會造成樓層間的溫度差異；其次，它的散熱設(shè)備容易對房屋局部環(huán)境造成污染。許多采用這兩種采暖方式的暖器在使用一段時間后，暖器上方的墻面都會被熏黑，就是一種表象。

　　自供暖適合投資者和追求生活享受的高收入自住人群

　　現(xiàn)今，自供暖的方式主要有兩種，一為燃?xì)馐焦┡?，二為空調(diào)式供暖。兩種供暖方式的共同特點(diǎn)都是可以自主調(diào)節(jié)，環(huán)保無污染。

　　對于投資者來說，自主調(diào)節(jié)是很重要的。作為投資的房產(chǎn)，業(yè)主一般是不會居住的，其房屋多數(shù)處于空置或出租狀態(tài)，而供暖費(fèi)用往往又需要業(yè)主支付。如果此種房屋采取的是集中供暖等方式，則需要業(yè)主每年繳納一定金額的供暖費(fèi)用，無疑會增加其投資成本，還容易形成浪費(fèi)。而如果其采用自供暖，則可以按照實際的需要，自由控制，減少不必要支出。

　　對于追求享受的高收入自住人群來說，選擇自供暖是非常適用的。我之所以給“自住人群”加上兩個限制語，是因為：頭先，自供暖的方式是一個非常環(huán)保，而且對屋內(nèi)環(huán)境和家具污染極低的供暖方式，并且其不用在屋內(nèi)安裝難看的暖氣片等散熱裝備。非常適合追求家居美感與享受的人。其次，雖然自供暖優(yōu)勢明顯，但是其價格卻相對較高。更由于其可以自由控制，一些收入中等的家庭為了節(jié)省家庭支出，甚至出現(xiàn)了舍不得打開供暖系統(tǒng)開關(guān)的現(xiàn)象，本應(yīng)讓人體會到高科技供暖享受的供暖方式卻成為了人們的負(fù)擔(dān)。因此，這種供暖方式更需要經(jīng)濟(jì)的支持才能享受。

　　我愛我家專業(yè)人士提醒大家：供暖問題雖然不是購房與否的決定性因素，但是，其應(yīng)該納入購房的考慮范圍，得到一定的重視。充分考慮了供暖問題，會給你日后的生活省去很多不愉快的麻煩。 (責(zé)任編輯：JN040)

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