答：以銀行貸款方式購購的房屋，因貸款銀行作為抵押權人，對該房屋享有抵押權，根據(jù)我國民法通則及擔保法的規(guī)定，在通知抵押權人并辦理提前清償或者提存手續(xù)的條件下，您可以對房屋進行轉讓。

　　二、宋先生問：我婚前貸款購了一套房子，婚后我們夫妻雙方一起還貸，請問離婚了，這套房子怎樣處理？

　　答：雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產(chǎn)。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產(chǎn)。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn)，那么該部分不應認定為夫妻共有財產(chǎn)。

　　三、我看好了一套商品房，但我現(xiàn)在住的舊房還沒有賣出去，我沒有錢支付新房子的頭付款，這種情況我該怎么辦呢？

　　答：你這種情況“易居寶”就可以解決?！耙拙訉殹笔禽^近推出的一項銀行貸款業(yè)務，主要是針對中低收入家庭改善住房條件，在3個月內(nèi)不必騰空原有住房的情況下，將舊房在銀行作抵押，即可貸出房屋評估值60％的款項，作為購購新房的頭付款。

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