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淘金樓市“小盤股” 老公房置業(yè)指南

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 542 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

記得上海市房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會副會長、知名房產(chǎn)專家印華曾不止一次告誡廣大購房者，在選房置業(yè)時(shí)，謹(jǐn)記“量力而行”，勿考慮一次“先進(jìn)置業(yè)”，從而背上沉重的還貸包袱，影響生活幸福指數(shù)。

　　據(jù)有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，25—35歲的青年置業(yè)成為樓市主流，而這批人群的相關(guān)購購能力還較為有限，如果鎖定目標(biāo)在普通一手房，自會“望高興嘆”。其實(shí)，房地產(chǎn)市場中還有一個(gè)容易為人忽視的績優(yōu)“小盤股”——老公房。

　　老公房雖然“房齡”不小，但是大多集中在配套成熟、交通便利的繁華市區(qū)地段。與新建商品房相比，老公房還有一大優(yōu)勢就是以小戶型為主、總價(jià)較低。對于頭次置業(yè)的購房者，或者初到申城、開展事業(yè)不久的新上海人具有較大誘惑力和購購匹配度。

　　樓市供應(yīng)量較大的樓盤多集中于外環(huán)附近，雖有軌道配套，但對于上班族來說，選擇市區(qū)小戶老公房還有“以空間換時(shí)間”的惠利。

　　中原地產(chǎn)副總經(jīng)理唐振東曾對筆者指出，老公房的租金回報(bào)率相當(dāng)可觀，值得房產(chǎn)投資者所關(guān)注。其作為樓市交易中一特殊品種，逐漸呈現(xiàn)交投兩旺的趨勢。

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