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編讀往來:購房合同售價太低可以拒絕履行嗎?
編輯：海南房產網 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天 閱讀 515 次
閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。
讀者：我想把自己位于海淀區(qū)的一套房屋出售，但因工作較忙，經常出國，為方便起見，于是把房屋鑰匙和房產證原件和身份證復印件給予朋友。誰知我朋友把房屋以較低價格和購房者簽訂了購房合同，購房者還支付了定金。我回國后認為出售價格太低，可以拒絕履行合同嗎？ 房博士宮萍：
委托人委托受托人處理委托事務，需要有委托合同，并且有相關的委托權限、委托事項。你沒與朋友簽訂房屋購賣合同的事項，因此，你朋友無權與購房者簽訂購房合同。
你委托他人代理出售房屋簽訂合同時，應簽訂授權委托書，明確委托事項，或者提供委托公證書。因為你朋友沒有你的授權委托書，是無權出售你的房屋的。你可以拒絕履行合同，但要退還購房者支付的定金。
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