據(jù)王女士介紹，去年年底她看到威海路“秀墅”的售樓宣傳，去了解后得知，這處房子是由鞋城改造而成的，房屋結(jié)構(gòu)、套型與一般的住宅樓有差異，但是價格較便宜，她又喜歡這個地角，所以相中了一套?？墒撬犈笥颜f，商用樓改成住宅樓后，房產(chǎn)證很難辦下來，并且使用年限也大大“縮水”。據(jù)介紹，“秀墅”原先是綜合樓，土地使用權(quán)是50年，而一般的住宅樓土地使用權(quán)是70年，加上這棟樓已經(jīng)使用了13年，所以它實際土地使用權(quán)只有37年。

　　記者隨后從“秀墅”銷售部了解到，該棟樓是青島市塊出讓地，2002年就拿到了房產(chǎn)證，開發(fā)之初作為綜合用樓，這期間曾兩次改變經(jīng)營業(yè)態(tài)，現(xiàn)在改造成酒店式公寓，經(jīng)過了規(guī)劃部門審批，房產(chǎn)證辦理沒有問題。工作人員說，土地使用年限確實只有50年，他們在對外銷售時都明確說明。記者從市北區(qū)規(guī)劃部門了解到，這種商業(yè)樓改成住宅樓或商住兩用樓的情況已不鮮見，但是他們只負責審查該樓的改造是否存在安全隱患或擋光等問題，至于房產(chǎn)證明的辦理是否順利，還需要很多部門的驗證，購房者購房時仍需謹慎。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！